Por las razones antes expuestas este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta en fecha 23 de febrero de 2011, por el abogado JOSE VICENTE LAYA OLIVEROS, en su carácter de apoderado judicial del ciudadano OSLANDO PAUL PINEDA MANRUFO, contra la sentencia definitiva dictada en fecha 04 de noviembre de 2010, por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo.- SEGUNDO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA-VENTA, incoada por la ciudadana CARMEN AMERICA GUEVARA, contra el ciudadano OSLANDO PAUL PINEDA MANRUFO. En consecuencia, QUEDA RESUELTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA-VENTA, autenticado por ante la Notaria Pública Segunda de V.....