Por todos los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Bancario y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso procesal de apelación interpuesto por el demandante, ciudadano HUA RUI WU; SEGUNDO: SE CONFIRMA con diferente motivación la sentencia definitiva dictada en fecha 13 de marzo de 2013 por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo; TERCERO: PROCEDENTE la excepción de caducidad opuesta por las demandadas, sociedades mercantiles INVERSIONES SAN JORGE S.R.L. y ALFA BETA INVERSIONES C.A., y en consecuencia, SE DESECHA la demanda de retracto legal arrendaticio interpuesta por el ciudadano HUA RUI WU en contra de las sociedades mercantiles INVERSIONES SAN JORGE S.R.L. y ALFA BETA INVERSIONES C......