Con fundamento a lo anteriormente expuesto este Tribunal Segundo del Municipio Puerto Cabello de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley declara Con Lugar la Cuestión Previa prevista en el ordinal 11º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, opuesta por la demandada ciudadana Alicia Margarita Santoya de Martínez, antes identificada, en el juicio por Cumplimiento de Contrato por vencimiento del termino y entrega del inmueble, seguido en su contra por el ciudadano Eduardo José Remanton Rondón, antes identificado. De conformidad con el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil, se condena en costas a la parte actora.