PRIMERO: SIN LUGAR el recurso procesal de apelación ejercido por la parte demandada, sociedad mercantil INVERSIONES BONCAR C.A. y la ciudadana GERARDA ANTONIA CARIELLO CELLI; SEGUNDO: SE CONFIRMA la sentencia dictada en fecha 15 de noviembre de 2010 por el Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo; TERCERO: SIN LUGAR la cuestión previa contenida en el ordinal 10º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, referida a la caducidad de la acción establecida en la ley; CUARTO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda por retracto legal arrendaticio intentada por la sociedad mercantil BAR Y RESTAURANT EL BODEGÓN DE CASTILLA C.A. en contra de la sociedad mercantil INVERSIONES BONCAR C.A. y la ciudadana GERARDA ANTONIA CARIELLO CELLI; QUINTO: PROCEDENTE el derecho de retracto legal peticionado por la sociedad mercantil BAR Y RESTAURANT EL BODEGÓN DE CASTILLA C.A. y la subroga a la ciudadana GERARDA ANTONIA CARIE.....