REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO. DEMANDANTE: CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL PROFESIONAL VALENCIA CENTER. APODERADO JUDICIAL: CARLOS GARRIDO MARTINEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-7.149.808, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A) bajo el Nro. 78.418. DEMANDADO: LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro V-2.074.275. DEFENSOR JUDICIAL: JESUS MORENO, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-4.128.712, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A) bajo el Nro. 55.124. MOTIVO: COBRO DE BOLIVARES (VIA EJECUTIVA) SENTENCIA: DEFINITIVA EXPEDIENTE: 58.986 I NARRATIVA En fecha 03 de octubre del 2023, fue presentado el libelo de demanda por ante el Jugado (Distribuidor) tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Bancario y marítimo de la Circunscripción Judicial de Estado Carabobo, por la ciudadana MARÍA CECILIA ESTÉVEZ LAPREA, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro V-9.874.448, actuando en su carácter de administradora del CENTRO COMERCIAL PROFESIONAL VALENCIA CENTER, según consta de Acta de Asamblea celebrada en fecha 30 de agosto de 2022, debidamente asistida por el abogado en ejercicio CARLOS M. GARRIDO MARTÍNEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro V-7.149.808, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A) bajo el Nro. 78.418, actuando en su carácter de apoderado judicial del CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL PROFESIONAL VALENCIA CENTER., correspondiendo a este Juzgado conocer la referida demanda en fecha 04 de octubre de 2023 dándole entrada al expediente y signándole el Nro. 58.986 (nomenclatura de este Juzgado). Estando en la oportunidad procesal para dictar sentencia, de conformidad con lo establecido en el artículo 651 del Código de Procedimiento Civil, se realiza el siguiente recorrido cronológico de las actuaciones en el presente juicio: En fecha 24 de octubre de 2023, se admite la demanda y se libran compulsas de intimación. En fecha 20 de noviembre del 2023, comparece por ante este Juzgado la ciudadana MARÍA CECILIA ESTÉVEZ LAPREA, identificada en autos, asistida por el abogado CARLOS M. GARRIDO MARTINEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nro V-7.149.808, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A) bajo el Nro. 78.418, confiere poder apud-acta al abogado CARLOS GARRIDO. En misma fecha la secretaria del Juzgado hace constar que se efectuó en su presencia se exhibió copia simple de acta de junta de condominio. En fecha 21de noviembre del 2023, comparece el abogado CARLOS M. GARRIDO MARTINEZ, en su carácter de apoderado judicial por medio de diligencia consigna la compulsa para la práctica de la citación del demandado. En fecha 23 de noviembre del 2023, la alguacil ELIZABETH VALERO, consigna compulsa en el estado en que se encuentra por que fue imposible la citación personal. En fecha 07 de diciembre del 2023, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, en su carácter de apoderado judicial, mediante diligencia solicita al Juzgado la se acuerde la citación por carteles. En fecha 08 de diciembre del 2023, vista la diligencia, suscrita por el abogado CARLOS GARRIDO, el Juzgado acuerda lo solicitado y ordena se realice la publicación de los carteles en prensa. En misma fecha se libran los carteles correspondientes. En fecha 18 de enero del 2024, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, mediante diligencia consigna carteles, este Juzgado agrega a los autos las páginas donde aparecen los mencionados carteles. En fecha 22 de enero del 2024, vista la diligencia, en la cual el abogado CARLOS GARRIDO, el Juzgado agrega a los autos la página donde aparece el mencionado cartel. En fecha 19 de febrero de 2024, la secretaria del Juzgado se traslado a la dirección del demandado en autos y realizo la respectiva fijación del cartel. En fecha 20 de marzo del 2024, comparece el ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES MORATINOS, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-18.178.086, asistido en este acto por los abogados RAMON EDURDO PACHECO VELOZ y JOSE ANTONIO WUIN WUIN, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A) bajo los Nros. 116.201 y 116.209, respectivamente, mediante diligencia informa al Juzgado que su padre LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES, se encuentra fallecido y a su vez consigna acta de defunción del mismo. En fecha 10 de abril de 2024, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, mediante diligencia solicita que la Secretaria del Juzgado se traslade y fije el cartel en la morada del demandado. En fecha 11 de abril del 2024, vista la diligencia suscrita por el abogado CARLOS GARRIDO, el Juzgado observa que es pertinente invocar el Artículo 144 del Código de Procedimiento Civil, el cual establece que la muerte de la parte desde que se haga constar en el expediente suspenderá el curso de la causa mientras se citen los herederos, se ordena librar los edictos a los efectos que se llamen a los sucesores desconocidos. En la misma fecha se libra el edicto correspondiente. En fecha 11 de julio de 2024, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, mediante diligencia consigna publicación de Edicto en prensa. En fecha 12 de julio de 2024, vista la diligencia del abogado CARLOS GARRIDO, se acuerda de conformidad. En consecuencia se ordena el desglose del edicto y se ordena agregar a los autos la página donde aparece el mencionado cartel. En fecha 21 de octubre de 2024, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, mediante el cual solicita el abocamiento de la Jueza. En fecha 23 de octubre de 2024, vista la diligencia presentada por el abogado CARLOS GARRIDO, la Jueza del Juzgado se aboca a la presente causa. En fecha 06 de noviembre de 2024, comparece el ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES MORATINOS, asistido en este acto por los abogados RAMON EDUARDO PACHECO VELOZ Y JOSE ANTONIO WUIN WUIN, por medio de diligencia se da por notificado del abocamiento. En fecha 20 de noviembre de 2024, comparece el ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES MORATINOS, asistido en esta acto por los abogados RAMON EDURDO PACHECO VELOZ Y JOSE ANTONIO WUIN WUIN, por medio diligencia alega estar dispuesto a llegar a un acuerdo o convenio de pago y poder solventar la cancelación de la deuda y poder solventar la cancelación total de dicha deuda. En fecha 03 de diciembre de 2024, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, mediante diligencia solicita se realice cómputo desde el día 12 de julio de 2024 hasta el día 03 de diciembre. En fecha 06 de diciembre de 2024, vista la diligencia suscrita por el abogado CARLOS GARRIDO, este Juzgado ordena efectuar el cómputo por Secretaria desde los días transcurridos desde el día 12 de julio del año 2024 hasta el día 03 de diciembre de 2024. En fecha 07 de enero de 2025, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, mediante el cual solicita al Juzgado se fije Edicto en la cartelera del Juzgado. En fecha 08 de enero de 2025, la Secretaria del Juzgado hace constar que se fijo en la cartelera del Juzgado EDICTO. En fecha 11 de abril de 2025, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, mediante diligencia solicita se nombre Defensor Ad-Litem, a los fines de continuar el juicio. En fecha 23 de abril de 2025, vista la diligencia suscrita por el abogado CARLOS GARRIDO, el Juzgado nombra el Defensor Ad-litem al abogado JESÚS MORENO, en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A) bajo el Nro. 55.124. Se libra Boleta de Notificación. En fecha 05 de junio de 2025, comparece el alguacil del Juzgado dando por notificado al abogado. En fecha 06 de junio de 2025, comparece el ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES MORATINOS, asistido en este acto por los abogados RAMON EDURDO PACHECO VELOZ Y JOSE ANTONIO WUIN WUIN, por medio diligencia confiere Poder Apud-Acta a los abogados antes mencionados. En la misma fecha la Secretaria del Juzgado certifica dicho poder presentado en diligencia. En fecha 09 de junio de 2025, comparece el abogado JESUS MORENO, mediante diligencia acepta el cargo de Defensor Ad-litem en la presente causa. En fecha 25 de junio de 2025, comparece el abogado CARLOS GARRIDO¸ en su carácter de acreditado en autos, mediante diligencia, expone que visto el Poder Apud-acta consignado por el ciudadano LOPE E. NIEVES M, pido que se cite al Defensor Ad-litem para que represente a los herederos desconocidos del demandado. En fecha 01 de julio de 2025, el Juzgado dicta Sentencia Interlocutoria con Fuerza Definitiva (Reposición de la Causa), donde se revoca el auto de designación de defensor ad litem, se anula las actuaciones de fechas 05 de junio del 2025, 09 de junio del 2025, y 25 de junio de 2025, se repone el juicio al estado de nueva designación del Defensor Ad-litem, abogado JESUS MORENO, plenamente identificado a los autos, de los herederos desconocidos del de cujus LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES. En fecha 08 de julio de 2025, vista la anterior Sentencia Interlocutoria con Fuerza Definitiva de fecha 01 de julio de 2025, cuya decisión en su tercero a parte: repone el juicio al estado de nueva designación del abogado ad litem, por lo que se designa como defensor judicial de los herederos desconocidos del de cujus LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES al abogado JESUS MORENO. En la misma fecha se libra boleta de notificación. En fecha 23 de julio de 2025, el alguacil del Juzgado da por notificado al abogado JESUS MORENO. En fecha 28 de julio de 2025, el abogado JESUS MORENO mediante diligencia acepta la designación jura ante el Juzgado cumplir con todas las responsabilidades del cargo. En la misma fecha, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, en su carácter de acreditado en autos, vista la notificación del Defensor Ad-litem, solicita se libre boletas de citación a los fines de continuar con el presente juicio. En fecha 04 de agosto de 2025, vista la diligencia suscrita por el abogado CARLOS GARRIDO, el Juzgado acuerda se libre la boleta de citación hacia el abogado JESUS MORENO. En la misma fecha se libra la boleta de citación. En fecha 13 de noviembre de 2025, comparece el alguacil del Juzgado, donde consigna boleta de citación debidamente firmada por el abogado JESUS MORENO. En fecha 08 de diciembre de 2025, comparece el abogado JESUS MORENO, el cual consigna escrito de Contestación de la Demanda. En fecha 14 de enero de 2026, la secretaria del Juzgado hace reserva del escrito de promoción de pruebas del abogado JESUS MORENO. Misma fecha el abogado JESUS MORENO, consiga escrito de promoción de pruebas. En fecha 20 de enero de 2026, la secretaria del Juzgado hace reserva del escrito de promoción de pruebas del abogado CARLOS GARRIDO. Misma fecha el abogado CARLOS GARRIDO, consiga escrito de promoción de pruebas. En fecha 27 de enero de 2026, visto es escrito de pruebas del abogado JESUS MORENO actuando en su carácter de Defensor Ad-litem de los herederos desconocidos, se ordena agregar el mismo a los fines de que surta su efecto legal correspondiente. En misma fecha visto es escrito de pruebas del abogado CARLOS GARRIDO actuando en su carácter de apoderado judicial, se ordena agregar el mismo a los fines de que surta su efecto legal correspondiente. En fecha 04 de febrero de 2026, visto el escrito de promoción de pruebas del abogado JESUS MORENO actuando en su carácter de defensor ad litem de los herederos desconocidos, por cuanto la misma no es ilegal ni impertinente, SE ADMITE. En misma fecha visto es escrito de promoción de pruebas del abogado CARLOS GARRIDO actuando en su carácter de apoderado judicial de la parte demandante, por cuanto la misma no ilegal ni impertinente, SE ADMITE. En fecha 24 de febrero de 2026, comparece el abogado CARLOS GARRIDO, consigna escrito de informes. En misma fecha el comparece el abogado JESUS MORENO, y consigna su escrito de informes. Cumplido como han sido los trámites procesales, el Juzgado para decidir hace las siguientes consideraciones: II DE LOS HECHOS ALEGATOS DE LA PARTE DEMANDANTE: El apoderado judicial de la demandante fundamentó la presente demanda con motivo de Cobro de Bolívares vía ejecutiva en los siguientes hechos narrados: “...El ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad N° V-2.074.275 y de este domicilio, es propietario de tres (3) oficinas identificadas con el número SP-01, SP-02 y SP-03 del Centro Comercial Valencia Center, ubicado en la calle Cantaura, entre avenidas Soublette y Anzoátegui, Parroquia La Candelaria, Municipio Valencia del Estado Carabobo. Es el caso Ciudadano Juez que, desde el mes de julio del año 2019, el ciudadano Lope E. Nieves F. ha dejado de pagar las cuotas ordinarias de condominio relacionadas con los gastos del centro comercial. Así, Lope Nieves ha incumplido con las siguientes cuotas ordinarias de condominio: - Oficina SP-01: Julio/agosto 2019, bolívares soberanos (Bs.S.) 325.233,75, cuyo aviso de cobro de fecha 20/08/2019 agrego en original marcado con el número "1". Septiembre/octubre 2019, Bs.S. 96.447,06 cuyo aviso de cobro de fecha 07/10/2019 agrego en original marcado con el número "2". Noviembre 2019, Bs.S. 300.355,58, cuyo aviso de cobro de fecha 08/11/2019 agrego en original marcado con el número "3". Diciembre 2019, Bs.S. 329.667,87, cuyo aviso de cobro de fecha 18/12/2019 agrego en original marcado con el número "4". Enero 2020, Bs.S. 356.425,70, cuyo aviso de cobro de fecha 24/01/2020 agrego en original marcado con el número "5". Febrero 2020, Bs.S. 249.517,63, cuyo aviso de cobro de fecha 22/02/2020 agrego en original marcado con el número "6". Marzo 2020, Bs.S. 449.946,57, cuyo aviso de cobro de fecha 22/03/2020 agrego en original marcado con el número "7". Abril 2020, Bs.S. 298.912,67, cuyo aviso de cobro de fecha 10/04/2020 agrego en original marcado con el número "8". Mayo 2020, Bs.S. 402.621,90, cuyo aviso de cobro de fecha 08/05/2020 agrego en original marcado con el número "9". Junio 2020, Bs.S. 554.970,81, cuyo aviso de cobro de fecha 10/06/2020 agrego en original marcado con el número "10". Julio 2020, Bs.S. 524.682,79, cuyo aviso de cobro de fecha 10/07/2020 agrego en original marcado con el número "11". Agosto 2020, Bs.S. 834.137,26, cuyo aviso de cobro de fecha 12/08/2020 agrego en original marcado con el número "12". Septiembre 2020, Bs.S. 1.294.290,38, cuyo aviso de cobro de fecha 08/09/2020 agrego en original marcado con el número "13". Octubre 2020, Bs.S. 1.362.037,74, cuyo aviso de cobro de fecha 07/10/2020 agrego en original marcado con el número "14". Noviembre 2020, Bs.S. 4.593.211,07, cuyo aviso de cobro de fecha 16/11/2020 agrego en original marcado con el número "15". Diciembre 2020, Bs.S. 6.944.780,55, cuyo aviso de cobro de fecha 18/12/2020 agrego en original marcado con el número "16". Enero 2021, Bs.S. 3.874.929,05, cuyo aviso de cobro de fecha 08/01/2021 agrego en original marcado con el número "17". Febrero 2021, Bs.S. 17.245.660,99 cuyo aviso de cobro de fecha 06/02/2021 agrego en original marcado con el número "18". Marzo 2021, Bs.S. 10.421.530,23, cuyo aviso de cobro de fecha 08/03/2021 agrego en original marcado con el número "19". Abril 2021, Bs.S. 15.808.547,06 cuyo aviso de cobro de fecha 09/04/2021 agrego en original marcado con el número "20". Mayo 2021, Bs.S. 29.255.579,94, cuyo aviso de cobro de fecha 06/05/2021 agrego en original marcado con el número "21". Junio 2021, Bs.S. 57.848.505,76, cuyo aviso de cobro de fecha 07/06/2022 agrego en original marcado con el número "22". Julio 2021, Bs.S. 41.768.274,04, cuyo aviso de cobro de fecha 07/07/2021 agrego en original marcado con el número "23". Agosto 2021, $9,54 cuyo aviso de cobro de fecha 06/08/2021 agrego en original marcado con el número "24". Septiembre 2021, $13,81, cuyo aviso de cobro de fecha 05/09/2021 agrego en original marcado con el número "25". Octubre 2021, $22,57, cuyo aviso de cobro de fecha 08/10/2021 agrego en original marcado con el número "26". Noviembre 2021, $20,60 cuyo aviso de cobro de fecha 19/11/2021 agrego en original marcado con el número "27". Diciembre 2021, $23,27 cuyo aviso de cobro de fecha 07/12/2021 agrego en original marcado con el número "28". Enero 2022, $20,48 cuyo aviso de cobro de fecha 12/01/2022 agrego en original marcado con el número "29". Febrero 2022, $25,79 cuyo aviso de cobro de fecha 08/02/2022 agrego en original marcado con el número "30". Marzo 2022, $31,75 cuyo aviso de cobro de fecha 07/03/2022 agrego en original marcado con el número "31". Abril 2022, $86,39 cuyo aviso de cobro de fecha 07/04/2022 agrego en original marcado con el número "32". Mayo 2022, $25,55 cuyo aviso de cobro de fecha 09/05/2022 agrego en original marcado con el número "33". Junio 2022, $29,94 cuyo aviso de cobro de fecha 08/06/2022 agrego en original marcado con el número "34". Julio 2022, $29,94, cuyo aviso de cobro de fecha 08/07/2022 agrego en original marcado con el número "35". Agosto 2022, $94,83 cuyo aviso de cobro de fecha 05/08/2022 agrego en original marcado con el número "36". Septiembre 2022, $139,02, cuyo aviso de cobro de fecha 14/09/2022 agrego en original marcado con el número "37". Octubre 2022, $36,65, cuyo aviso de cobro de fecha 05/10/2022 agrego en original marcado con el número "38". Noviembre 2022, $37,24, cuyo aviso de cobro de fecha 07/11/2022 agrego en original marcado con el número "39". Diciembre 2022, $35,18, cuyo aviso de cobro de fecha 02/12/2022 agrego en original marcado con el número "40". Enero 2023, $38,09 cuyo aviso de cobro de fecha 03/01/2023 agrego en original marcado con el número "41". Febrero 2023, $31,51 cuyo aviso de cobro de fecha 07/02/2023 agrego en original marcado con el número "42". Marzo 2023, $214,87 cuyo aviso de cobro de fecha 06/03/2023 agrego en original marcado con el número "43". Abril 2023, $36,62, cuyo aviso de cobro de fecha 10/04/2023 agrego en original marcado con el número "44". Mayo 2023, $35,13, cuyo aviso de cobro de fecha 08/05/2023 agrego en original marcado con el número "45". Junio 2023, $34,52, cuyo aviso de cobro de fecha 09/06/2023 agrego en original marcado con el número "46". Julio 2023, $34,08, cuyo aviso de cobro de fecha 05/07/2023 agrego en original marcado con el número "47". Agosto 2023, $300,78, cuyo aviso de cobro de fecha 08/08/2023 agrego en original marcado con el número "48". Septiembre 2023, $501,09, cuyo aviso de cobro de fecha 08/09/2023 agrego en original marcado con el número "49". Total deuda oficina SP-01: DOS MIL SESENTA DÓLARES CON TRECE CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($2.060,13) calculados a la tasa del día de emisión del correspondiente recibo de cobro. - Oficina SP-02: Julio/agosto 2019, bolívares soberanos (Bs.S.) 143.417,07, cuyo aviso de cobro de fecha 20/08/2019 agrego en original marcado con el número "50". Septiembre/octubre 2019, Bs.S. 53.757,38 cuyo aviso de cobro de fecha 07/10/2019 agrego en original marcado con el número "51". Noviembre 2019, Bs.S. 167.411,31, cuyo aviso de cobro de fecha 08/11/2019 agrego en original marcado con el número "52". Diciembre 2019, Bs.S. 185.829,75, cuyo aviso de cobro de fecha 18/12/2019 agrego en original marcado con el número "53". Enero 2020, Bs.S. 198.663,50, cuyo aviso de cobro de fecha 24/01/2020 agrego en original marcado con el número "54". Febrero 2020, Bs.S. 139.075,40, cuyo aviso de cobro de fecha 22/02/2020 agrego en original marcado con el número "55". Marzo 2020, Bs.S. 250.789,89, cuyo aviso de cobro de fecha 22/03/2020 agrego en original marcado con el número "56". Abril 2020, Bs.S. 166.607,06, cuyo aviso de cobro de fecha 10/04/2020 agrego en original marcado con el número "57". Mayo 2020, Bs.S. 224.412,21, cuyo aviso de cobro de fecha 08/05/2020 agrego en original marcado con el número "58". Junio 2020, Bs.S. 309.327,99, cuyo aviso de cobro de fecha 10/06/2020 agrego en original marcado con el número "59". Julio 2020, Bs.S. 292.446,14, cuyo aviso de cobro de fecha 10/07/2020 agrego en original marcado con el número "60". Agosto 2020, Bs.S. 464.928,97, cuyo aviso de cobro de fecha 12/08/2020 agrego en original marcado con el número "61". Septiembre 2020, Bs.S. 721.407,75, cuyo aviso de cobro de fecha 08/09/2020 agrego en original marcado con el número "62". Octubre 2020, Bs.S. 759.168,58, cuyo aviso de cobro de fecha 07/10/2020 agrego en original marcado con el número "63". Noviembre 2020, Bs.S. 2.560.150,43, cuyo aviso de cobro de fecha 16/11/2020 agrego en original marcado con el número "64". Diciembre 2020, Bs.S. 5.853.713,22, cuyo aviso de cobro de fecha 18/12/2020 agrego en original marcado con el número "65". Enero 2021, Bs.S. 4.142.676,33, cuyo aviso de cobro de fecha 08/01/2021 agrego en original marcado con el número "66". Febrero 2021, Bs.S. 9.612.335,63 cuyo aviso de cobro de fecha 06/02/2021 agrego en original marcado con el número "67". Marzo 2021, Bs.S. 9.600.790,56, cuyo aviso de cobro de fecha 08/03/2021 agrego en original marcado con el número "68". Abril 2021, Bs.S. 12.603.390,10 cuyo aviso de cobro de fecha 09/04/2021 agrego en original marcado con el número "69". Mayo 2021, Bs.S. 16.306.388,82, cuyo aviso de cobro de fecha 06/05/2021 agrego en original marcado con el número "70". Junio 2021, Bs.S. 32.245.510,29, cuyo aviso de cobro de fecha 07/06/2022 agrego en original marcado con el número "71". Julio 2021, Bs.S. 23.280.677,34, cuyo aviso de cobro de fecha 07/07/2021 agrego en original marcado con el número "72". Agosto 2021, $5,32 cuyo aviso de cobro de fecha 06/08/2021 agrego en original marcado con el número "73". Septiembre 2021, $8,58, cuyo aviso de cobro de fecha 05/09/2021 agrego en original marcado con el número "74". Octubre 2021, $12,58, cuyo aviso de cobro de fecha 08/10/2021 agrego en original marcado con el número "75". Noviembre 2021, $11,48 cuyo aviso de cobro de fecha 19/11/2021 agrego en original marcado con el número "76". Diciembre 2021, $12,97 cuyo aviso de cobro de fecha 07/12/2021 agrego en original marcado con el número "77". Enero 2022, $11,41 cuyo aviso de cobro de fecha 12/01/2022 agrego en original marcado con el número "78". Febrero 2022, $14,38 cuyo aviso de cobro de fecha 08/02/2022 agrego en original marcado con el número "79". Marzo 2022, $17,70 cuyo aviso de cobro de fecha 07/03/2022 agrego en original marcado con el número "80". Abril 2022, $46,42 cuyo aviso de cobro de fecha 07/04/2022 agrego en original marcado con el número "81". Mayo 2022, $14,24 cuyo aviso de cobro de fecha 09/05/2022 agrego en original marcado con el número "82". Junio 2022, $16,36 cuyo aviso de cobro de fecha 09/06/2022 agrego en original marcado con el número "83". Julio 2022, $16,69 cuyo aviso de cobro de fecha 08/07/2022 agrego en original marcado con el número "84". Agosto 2022, $51,02 cuyo aviso de cobro de fecha 05/08/2022 agrego en original marcado con el número "85". Septiembre 2022, $125,69 cuyo aviso de cobro de fecha 14/09/2022 agrego en original marcado con el número "86". Octubre 2022, $19,87 cuyo aviso de cobro de fecha 05/10/2022 agrego en original marcado con el número "87". Noviembre 2022, $20,75 cuyo aviso de cobro de fecha 07/11/2022 agrego en original marcado con el número "88". Diciembre 2022, $19,61 cuyo aviso de cobro de fecha 02/12/2022 agrego en original marcado con el número "89". Enero 2023, $21,23 cuyo aviso de cobro de fecha 03/01/2022 agrego en original marcado con el número "90". (Nota: dice 2022 en la fecha del aviso, posiblemente error material del original). Febrero 2023, $17,56 cuyo aviso de cobro de fecha 07/02/2023 agrego en original marcado con el número "91". Marzo 2023, $16,59 cuyo aviso de cobro de fecha 06/03/2023 agrego en original marcado con el número "92". Abril 2023, $121,01 cuyo aviso de cobro de fecha 10/04/2023 agrego en original marcado con el número "93". Mayo 2023, $19,58, cuyo aviso de cobro de fecha 08/05/2023 agrego en original marcado con el número "94". Junio 2023, $19,24, cuyo aviso de cobro de fecha 09/06/2023 agrego en original marcado con el número "95". Julio 2023, $19,00, cuyo aviso de cobro de fecha 05/07/2023 agrego en original marcado con el número "96". Agosto 2023, $164,50, cuyo aviso de cobro de fecha 08/08/2023 agrego en original marcado con el número "97". Septiembre 2023, $478,48, cuyo aviso de cobro de fecha 08/09/2023 agrego en original marcado con el número "98". Total deuda oficina SP-02: UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($1.392,90) calculados a la tasa del día de emisión del correspondiente recibo de cobro. - Oficina SP-03: Julio/agosto 2019, bolívares soberanos (Bs.S.) 237.240,31, cuyo aviso de cobro de fecha 20/08/2019 agrego en original marcado con el número "99". Septiembre/octubre 2019, Bs.S. 69.568,37 cuyo aviso de cobro de fecha 07/10/2019 agrego en original marcado con el número "100". Noviembre 2019, Bs.S. 216.649,93, cuyo aviso de cobro de fecha 08/11/2019 agrego en original marcado con el número "101". Diciembre 2019, Bs.S. 219.135,26, cuyo aviso de cobro de fecha 18/12/2019 agrego en original marcado con el número "102". Enero 2020, Bs.S. 257.093,94, cuyo aviso de cobro de fecha 24/01/2020 agrego en original marcado con el número "103". Febrero 2020, Bs.S. 179.979,93, cuyo aviso de cobro de fecha 22/02/2020 agrego en original marcado con el número "104". Marzo 2020, Bs.S. 324.551,62, cuyo aviso de cobro de fecha 22/03/2020 agrego en original marcado con el número "105". Abril 2020, Bs.S. 215.609,14, cuyo aviso de cobro de fecha 10/04/2020 agrego en original marcado con el número "106". Mayo 2020, Bs.S. 290.415,80, cuyo aviso de cobro de fecha 08/05/2020 agrego en original marcado con el número "107". Junio 2020, Bs.S. 400.306,81, cuyo aviso de cobro de fecha 10/06/2020 agrego en original marcado con el número "108". Julio 2020, Bs.S. 378.459,71, cuyo aviso de cobro de fecha 10/07/2020 agrego en original marcado con el número "109". Agosto 2020, Bs.S. 601.672,78, cuyo aviso de cobro de fecha 12/08/2020 agrego en original marcado con el número "110". Septiembre 2020, Bs.S. 933.586,51, cuyo aviso de cobro de fecha 08/09/2020 agrego en original marcado con el número "111". Octubre 2020, Bs.S. 982.453,45, cuyo aviso de cobro de fecha 07/10/2020 agrego en original marcado con el número "112". Noviembre 2020, Bs.S. 3.313.135,86, cuyo aviso de cobro de fecha 16/11/2020 agrego en original marcado con el número "113". Diciembre 2020, Bs.S. 7.573.494,37, cuyo aviso de cobro de fecha 18/12/2020 agrego en original marcado con el número "114". Enero 2021, Bs.S. 5.359.211,32, cuyo aviso de cobro de fecha 08/01/2021 agrego en original marcado con el número "115". Febrero 2021, Bs.S. 12.439.493,17 cuyo aviso de cobro de fecha 06/02/2021 agrego en original marcado con el número "116". Marzo 2021, Bs.S. 12.422.653,26, cuyo aviso de cobro de fecha 08/03/2021 agrego en original marcado con el número "117". Abril 2021, Bs.S. 16.308.370,32 cuyo aviso de cobro de fecha 09/04/2021 agrego en original marcado con el número "118". Mayo 2021, Bs.S. 21.102.385,53, cuyo aviso de cobro de fecha 06/05/2021 agrego en original marcado con el número "119". Junio 2021, Bs.S. 41.727.584,68, cuyo aviso de cobro de fecha 07/06/2022 agrego en original marcado con el número "120". Julio 2021, Bs.S. 30.127.935,38, cuyo aviso de cobro de fecha 07/07/2021 agrego en original marcado con el número "121". Agosto 2021, $6,88 cuyo aviso de cobro de fecha 06/08/2021 agrego en original marcado con el número "122". Septiembre 2021, $10,52, cuyo aviso de cobro de fecha 05/09/2021 agrego en original marcado con el número "123". Octubre 2021, $16,28, cuyo aviso de cobro de fecha 08/10/2021 agrego en original marcado con el número "124". Noviembre 2021, $14,86 cuyo aviso de cobro de fecha 19/11/2021 agrego en original marcado con el número "125". Diciembre 2021, $16,78 cuyo aviso de cobro de fecha 07/12/2021 agrego en original marcado con el número "126". Enero 2022, $14,77 cuyo aviso de cobro de fecha 12/01/2022 agrego en original marcado con el número "127". Febrero 2022, $18,61 cuyo aviso de cobro de fecha 08/02/2022 agrego en original marcado con el número "128". Marzo 2022, $22,90 cuyo aviso de cobro de fecha 07/03/2022 agrego en original marcado con el número "129". Abril 2022, $59,92 cuyo aviso de cobro de fecha 07/04/2022 agrego en original marcado con el número "130". Mayo 2022, $18,43 cuyo aviso de cobro de fecha 09/05/2022 agrego en original marcado con el número "131". Junio 2022, $21,17 cuyo aviso de cobro de fecha 09/06/2022 agrego en original marcado con el número "132". Julio 2022, $21,59 cuyo aviso de cobro de fecha 08/07/2022 agrego en original marcado con el número "133". Agosto 2022, $66,00 cuyo aviso de cobro de fecha 05/08/2022 agrego en original marcado con el número "134". Septiembre 2022, $21,74 cuyo aviso de cobro de fecha 14/09/2022 agrego en original marcado con el número "135". Octubre 2022, $25,71 cuyo aviso de cobro de fecha 05/10/2022 agrego en original marcado con el número "136". Noviembre 2022, $26,86 cuyo aviso de cobro de fecha 07/11/2022 agrego en original marcado con el número "137". Diciembre 2022, $101,00 cuyo aviso de cobro de fecha 02/12/2022 agrego en original marcado con el número "138". Enero 2023, $27,48 cuyo aviso de cobro de fecha 03/01/2022 agrego en original marcado con el número "139". (Nota: dice 2022 en la fecha del aviso, posiblemente error material del original). Febrero 2023, $22,73 cuyo aviso de cobro de fecha 07/02/2023 agrego en original marcado con el número "140". Marzo 2023, $151,42 cuyo aviso de cobro de fecha 06/03/2023 agrego en original marcado con el número "141". Abril 2023, $26,41 cuyo aviso de cobro de fecha 10/04/2023 agrego en original marcado con el número "142". Mayo 2023, $25,34, cuyo aviso de cobro de fecha 08/05/2023 agrego en original marcado con el número "143". Junio 2023, $29,40, cuyo aviso de cobro de fecha 09/06/2023 agrego en original marcado con el número "144". Julio 2023, $24,58, cuyo aviso de cobro de fecha 05/07/2023 agrego en original marcado con el número "145". Agosto 2023, $212,60, cuyo aviso de cobro de fecha 08/08/2023 agrego en original marcado con el número "146". Septiembre 2023, $486,85, cuyo aviso de cobro de fecha 08/09/2023 agrego en original marcado con el número "147". Total deuda oficina SP-03: UN MIL SEISCIENTOS TRES DÓLARES CON DOS CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($1.603,02) calculados a la tasa del día de emisión del correspondiente recibo de cobro. Pese a las innumerables e infructuosas llamadas telefónicas, notificaciones, avisos de cobro y solicitudes de alternativas de pago presentadas, a la fecha de hoy este no ha respondido a las mismas, dejando acumular las cuotas correspondientes a los meses aquí mencionados, siendo que es obligación del condómino cumplir con los gastos comunes y ordinarios del inmueble del cual también el señor Lope E. Nieves es propietario.” ALEGATOS DE LA PARTE DEMANDADA: El heredero LOPE ELEAZAR NIEVES MORATINOS, no dio contestación a la demanda, únicamente diligencio en representación de sus abogados RAMON EDUARDO PACHECO VELOZ Y JOSE ANTONIO WUIN WUIN, primero se da por notificado del abocamiento de la jueza y luego alega mediante diligencia querer llegar a un acuerdo o convenio de pago, luego mediante diligencia introducen Poder Apud-acta a sus abogados quedando como apoderados del ciudadano en el caso. El defensor judicial de la parte demandada, mediante escrito de fecha 08 de diciembre de 2025, hizo contestación de la demanda, tal como consta al folio doscientos cuarenta y cuatro (244) en la presente causa, mediante el cual alega lo siguiente: “Yo, JESÚS E. MORENO, Abogado en ejercicio, de este domicilio, inscrito en el I.P.S.A., bajo el N° 55124, en mi carácter de defensor Ad Litem, como consta en el auto de designación del Juzgado y diligencia de aceptación y juramento del cargo de Defensor Ad-Litem de los herederos desconocidos del de cujus LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES demandado de autos, en el juicio que por COBRO DE BOLÍVARES (VÍA EJECUTIVA) sigue la ciudadana MARÍA CECILIA ESTÉVEZ LAPREA titular de la cédula de identidad Nro. 9.874.448 en su carácter de administradora del CENTRO COMERCIAL PROFESIONAL VALENCIA CENTER, asistida por Abg. CARLOS M. GARRIDO MARTÍNEZ I.P.S.A 78.418. CAPÍTULO I En el cumplimiento de mi cargo realicé todas las diligencias necesarias para contactar a mis defendidos, obtener la información y todos los medios probatorios requeridos para su mejor defensa, medios que coloqué en práctica desde el momento en que me designaron como defensor Ad-, Dichas gestiones resultaron infructuosas ya que se desconocen los herederos desconocidos. Es por lo antes expuesto y practicadas todas las diligencias para obtener los recursos para garantizar su derecho a la defensa y salvaguardar los derechos e intereses de los demandados, sin respuestas. CAPÍTULO II No teniendo elementos que pueda alegar, a favor de mis defendidos a todo evento Niego, Rechazo y contradigo categóricamente la demanda por COBRO DE BOLÍVARES (VÍA EJECUTIVA) interpuesta en todas y cada una de sus partes, rechazo los hechos narrados en el libelo. Por último, solicito que el presente escrito sea agregado a los autos a fin de que surta efectos de Ley. Es justicia que espero en Valencia a la fecha de su presentación.” III VALORACIÓN DE LAS PRUEBAS DE LAS PARTES LA PARTE DEMANDANTE: En la oportunidad procesal correspondiente la parte demandante presento escrito de pruebas donde promovió los siguientes documentos: -Recibo julio/agosto 2019, oficina SP-01, marcado con el numero "1". -Recibo septiembre/octubre 2019, oficina SP-01, marcado con el numero "2". -Recibo noviembre 2019, oficina SP-01, marcado con el numero "3". -Recibo diciembre 2019, oficina SP-01, marcado con el numero "4". -Recibo enero 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "5". -Recibo febrero 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "6". -Recibo marzo 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "7". -Recibo abril 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "8". -Recibo mayo 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "9". -Recibo junio 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "10". -Recibo julio 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "11". -Recibo agosto 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "12". -Recibo septiembre 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "13". -Recibo octubre 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "14". -Recibo noviembre 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "15". -Recibo diciembre 2020, oficina SP-01, marcado con el numero "16". -Recibo enero 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "17". -Recibo febrero 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "18". -Recibo marzo 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "19". -Recibo abril 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "20". -Recibo mayo 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "21". -Recibo junio 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "22". -Recibo julio 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "23". -Recibo agosto 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "24". -Recibo septiembre 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "25". -Recibo octubre 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "26". -Recibo noviembre 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "27". -Recibo diciembre 2021, oficina SP-01, marcado con el numero "28". -Recibo enero 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "29". -Recibo febrero 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "30". -Recibo marzo 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "31". -Recibo abril 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "32". -Recibo mayo 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "33". -Recibo junio 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "34". -Recibo julio 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "35". -Recibo agosto 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "36". -Recibo septiembre 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "37". -Recibo octubre 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "38". -Recibo noviembre 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "39". -Recibo diciembre 2022, oficina SP-01, marcado con el numero "40". -Recibo enero 2023, oficina SP-01, marcado con el numero "41". -Recibo febrero 2023, oficina SP-01, marcado con el numero "42". -Recibo marzo 2023, oficina SP-01, marcado con el numero "43". -Recibo abril 2023, oficina SP-01, marcado con el numero "44". -Recibo mayo 2023, oficina SP-01, marcado con el numero "45". -Recibo junio 2023, oficina SP-01, marcado con el numero "46". -Recibo julio 2023, oficina SP-01, marcado con el numero "47". -Recibo agosto 2023, oficina SP-01, marcado con el numero "48". -Recibo septiembre 2023, oficina SP-01, marcado con el numero "49". -Recibo julio/agosto 2019, oficina SP-02, marcado con el numero "50". -Recibo septiembre/octubre 2019, oficina SP-02, marcado con el numero "51". -Recibo noviembre 2019, oficina SP-02, marcado con el numero "52". -Recibo diciembre 2019, oficina SP-02, marcado con el numero "53". -Recibo enero 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "54". -Recibo febrero 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "55". -Recibo marzo 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "56". -Recibo abril 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "57". -Recibo mayo 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "58". -Recibo junio 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "59". -Recibo julio 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "60". -Recibo agosto 2020, oficina SP-02, marcado con el número "61". -Recibo septiembre 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "62". -Recibo octubre 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "63". -Recibo noviembre 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "64". -Recibo diciembre 2020, oficina SP-02, marcado con el numero "65". -Recibo enero 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "66". -Recibo febrero 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "67". -Recibo marzo 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "68". -Recibo abril 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "69". -Recibo mayo 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "70". -Recibo junio 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "71". -Recibo julio 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "72". -Recibo agosto 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "73". -Recibo septiembre 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "74". -Recibo octubre 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "75". -Recibo noviembre 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "76". -Recibo diciembre 2021, oficina SP-02, marcado con el numero "77". -Recibo enero 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "78". -Recibo febrero 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "79". -Recibo marzo 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "80". -Recibo abril 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "81". -Recibo mayo 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "82". -Recibo junio 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "83". -Recibo julio 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "84". -Recibo agosto 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "85". -Recibo septiembre 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "86". -Recibo octubre 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "87". -Recibo noviembre 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "88". -Recibo diciembre 2022, oficina SP-02, marcado con el numero "89". -Recibo enero 2023, oficina SP-02, marcado con el numero "90". -Recibo febrero 2023, oficina SP-02, marcado con el numero "91". -Recibo marzo 2023, oficina SP-02, marcado con el numero "92". -Recibo abril 2023, oficina SP-02, marcado con el numero "93". -Recibo mayo 2023, oficina SP-02, marcado con el numero "94". -Recibo junio 2023, oficina SP-02, marcado con el numero "95". -Recibo julio 2023, oficina SP-02, marcado con el numero "96". -Recibo agosto 2023, oficina SP-02, marcado con el numero "97". -Recibo septiembre 2023, oficina SP-02, marcado con el numero "98". -Recibo julio/agosto 2019, oficina SP-03, marcado con el numero "99". -Recibo septiembre/octubre 2019, oficina SP-03, marcado con el numero "100". -Recibo noviembre 2019, oficina SP-03, marcado con el numero "101". -Recibo diciembre 2019, oficina SP-03, marcado con el numero "102". -Recibo enero 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "103". -Recibo febrero 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "104". -Recibo marzo 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "105". -Recibo abril 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "106". -Recibo mayo 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "107". -Recibo junio 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "108". -Recibo julio 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "109". -Recibo agosto 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "110". -Recibo septiembre 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "111". -Recibo octubre 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "112". -Recibo noviembre 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "113". -Recibo diciembre 2020, oficina SP-03, marcado con el numero "114". -Recibo enero 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "115". -Recibo febrero 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "116". -Recibo marzo 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "117". -Recibo abril 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "118". -Recibo mayo 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "119". -Recibo junio 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "120". -Recibo julio 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "121". -Recibo agosto 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "122". -Recibo septiembre 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "123". -Recibo octubre 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "124". -Recibo noviembre 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "125". -Recibo diciembre 2021, oficina SP-03, marcado con el numero "126". -Recibo enero 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "127". -Recibo febrero 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "128". -Recibo marzo 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "129". -Recibo abril 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "130". -Recibo mayo 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "131". -Recibo junio 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "132". -Recibo julio 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "133". -Recibo agosto 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "134". -Recibo septiembre 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "135". -Recibo octubre 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "136". -Recibo noviembre 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "137". -Recibo diciembre 2022, oficina SP-03, marcado con el numero "138". -Recibo enero 2023, oficina SP-03, marcado con el numero "139". -Recibo febrero 2023, oficina SP-03, marcado con el numero "140". -Recibo marzo 2023, oficina SP-03, marcado con el numero "141". -Recibo abril 2023, oficina SP-03, marcado con el numero "142". -Recibo mayo 2023, oficina SP-03, marcado con el numero "143". -Recibo junio 2023, oficina SP-03, marcado con el numero "144". -Recibo julio 2023, oficina SP-03, marcado con el numero "145". -Recibo agosto 2023, oficina SP-03, marcado con el numero "146". -Recibo septiembre 2023, oficina SP-03, marcado con el numero "147". -Recibo de cobro octubre 2023 oficina SP-01, por $47,09 de fecha 06/10/23 que agrego en original marcado con el numero "148". -Recibo de cobro noviembre 2023 oficina SP-01, por $54,16 de fecha 10/11/23 que agrego en original marcado con el numero "149". -Recibo de cobro diciembre 2023 oficina SP-01, por $58,68 de fecha 05/12/23 que agrego en original marcado con el numero "150". -Recibo de cobro enero 2024 oficina SP-01, por $33,98 de fecha 05/01/24 que agrego en original marcado con el numero "151". -Recibo de cobro febrero 2024 oficina SP-01, por $39,47 de fecha 06/02/24 que agrego en original marcado con el numero "152". -Recibo de cobro marzo 2024 oficina SP-01, por $34,51 de fecha 06/03/24 que agrego en original marcado con el numero "153". -Recibo de cobro abril 2024 oficina SP-01, por $34,27 de fecha 06/04/24 que agrego en original marcado con el numero "154". -Recibo de cobro mayo 2024 oficina SP-01, por $300,00 de fecha 06/05/24 que agrego en original marcado con el numero "155". -Recibo de cobro junio 2024 oficina SP-01, por $317,45 de fecha 08/06/24 que agrego en original marcado con el numero "156". -Recibo de cobro julio 2024 oficina SP-01, por $838,11 de fecha 08/07/24 que agrego en original marcado con el numero "157". -Recibo de cobro agosto 2024 oficina SP-01, por $44,92 de fecha 06/08/24 que agrego en original marcado con el numero "158". -Recibo de cobro septiembre 2024 oficina SP-01, por $50,38 de fecha 09/09/24 que agrego en original marcado con el numero "159". -Recibo de cobro octubre 2024 oficina SP-01, por $40,39 de fecha 09/10/24 que agrego en original marcado con el numero "160". -Recibo de cobro noviembre 2024 oficina SP-01, por $38,74 de fecha 06/11/24 que agrego en original marcado con el numero "161". -Recibo de cobro diciembre 2024 oficina SP-01, por $40,37 de fecha 02/12/24 que agrego en original marcado con el numero "162". -Recibo de cobro enero 2025 oficina SP-01, por $38,33 de fecha 10/01/25 que agrego en original marcado con el numero "163". -Recibo de cobro febrero 2025 oficina SP-01, por $39,67 de fecha 04/02/25 que agrego en original marcado con el numero "164". -Recibo de cobro marzo 2025 oficina SP-01, por $42,66 de fecha 05/03/25 que agrego en original marcado con el numero "165". -Recibo de cobro abril 2025 oficina SP-01, por $40,61 de fecha 02/04/25 que agrego en original marcado con el numero "166". -Recibo de cobro mayo 2025 oficina SP-01, por $1.302,29 de fecha 06/05/25 que agrego en original marcado con el numero "167". -Recibo de cobro junio 2025 oficina SP-01, por $544,60 de fecha 04/06/25 que agrego en original marcado con el numero "168". -Recibo de cobro julio 2025 oficina SP-01, por $628,84 de fecha 08/07/25 que agrego en original marcado con el numero "169". -Recibo de cobro agosto 2025 oficina SP-01, por $46,30 de fecha 06/08/25 que agrego en original marcado con el numero "170". -Recibo de cobro septiembre 2025 oficina SP-01, por $53,52 de fecha 09/09/25 que agrego en original marcado con el numero "171". -Recibo de cobro octubre 2025 oficina SP-01, por $48,53 de fecha 13/10/25 que agrego en original marcado con el numero "172". -Recibo de cobro noviembre 2025 oficina SP-01, por $53,06 de fecha 10/11/25 que agrego en original marcado con el numero "173". -Recibo de cobro diciembre 2025 oficina SP-01, por $45,37 de fecha 10/12/25 que agrego en original marcado con el numero "174". -Recibo de cobro enero 2026 oficina SP-01, por $47,25 de fecha 09/01/26 que agrego en original marcado con el numero "175". -Recibo de cobro octubre 2023 oficina SP-02, por $26,25 de fecha 06/10/23 que agrego en original marcado con el numero "176". -Recibo de cobro noviembre 2023 oficina SP-02, por $30,19 de fecha 10/11/23 que agrego en original marcado con el numero "177". -Recibo de cobro diciembre 2023 oficina SP-02, por $32,71 de fecha 05/12/23 que agrego en original marcado con el numero "178". -Recibo de cobro enero 2024 oficina SP-02, por $18,94 de fecha 05/01/24 que agrego en original marcado con el numero "179". -Recibo de cobro febrero 2024 oficina SP-02, por $22,00 de fecha 06/02/24 que agrego en original marcado con el numero "180". -Recibo de cobro marzo 2024 oficina SP-02, por $19,24 de fecha 06/03/24 que agrego en original marcado con el numero "181". -Recibo de cobro abril 2024 oficina SP-02, por $19,10 de fecha 06/04/24 que agrego en original marcado con el numero "182". -Recibo de cobro mayo 2024 oficina SP-02, por $200,00 de fecha 06/05/24 que agrego en original marcado con el numero "183". -Recibo de cobro junio 2024 oficina SP-02, por $300,14 de fecha 08/06/24 que agrego en original marcado con el numero "184". -Recibo de cobro julio 2024 oficina SP-02, por $21,24 de fecha 08/07/24 que agrego en original marcado con el numero "185". -Recibo de cobro agosto 2024 oficina SP-02, por $25,04 de fecha 06/08/24 que agrego en original marcado con el numero "186". -Recibo de cobro septiembre 2024 oficina SP-02, por $28,08 de fecha 09/09/24 que agrego en original marcado con el numero "187". -Recibo de cobro octubre 2024 oficina SP-02, por $22,51 de fecha 09/10/24 que agrego en original marcado con el numero "188". -Recibo de cobro noviembre 2024 oficina SP-02, por $21,59 de fecha 06/11/24 que agrego en original marcado con el numero "189". -Recibo de cobro diciembre 2024 oficina SP-02, por $22,50 de fecha 02/12/24 que agrego en original marcado con el numero "190". -Recibo de cobro enero 2025 oficina SP-02, por $21,37 de fecha 10/01/25 que agrego en original marcado con el numero "191". -Recibo de cobro febrero 2025 oficina SP-02, por $22,11 de fecha 04/02/25 que agrego en original marcado con el numero "193". -Recibo de cobro marzo 2025 oficina SP-02, por $23,78 de fecha 05/03/25 que agrego en original marcado con el numero "194". -Recibo de cobro abril 2025 oficina SP-02, por $22,63 de fecha 02/04/25 que agrego en original marcado con el numero "195". -Recibo de cobro mayo 2025 oficina SP-02, por $712,28 de fecha 06/05/25 que agrego en original marcado con el numero "196". -Recibo de cobro junio 2025 oficina SP-02, por $24,86 de fecha 04/06/25 que agrego en original marcado con el numero "197". -Recibo de cobro julio 2025 oficina SP-02, por $24,44 de fecha 08/07/25 que agrego en original marcado con el numero "198". -Recibo de cobro agosto 2025 oficina SP-02, por $25,81 de fecha 06/08/25 que agrego en original marcado con el numero "199". -Recibo de cobro septiembre 2025 oficina SP-02, por $29,83 de fecha 09/09/25 que agrego en original marcado con el numero "200". -Recibo de cobro octubre 2025 oficina SP-02, por $27,05 de fecha 13/10/25 que agrego en original marcado con el numero "201". -Recibo de cobro noviembre 2025 oficina SP-02, por $29,57 de fecha 10/11/25 que agrego en original marcado con el numero "202". -Recibo de cobro diciembre 2025 oficina SP-02, por $25,29 de fecha 10/12/25 que agrego en original marcado con el numero "203". -Recibo de cobro enero 2026 oficina SP-02, por $26,34 de fecha 09/01/26 que agrego en original marcado con el numero "204". -Recibo de cobro octubre 2023 oficina SP-03, por $33,97 de fecha 06/10/23 que agrego en original marcado con el numero "205". -Recibo de cobro noviembre 2023 oficina SP-03, por $39,07 de fecha 10/11/23 que agrego en original marcado con el numero "206". -Recibo de cobro diciembre 2023 oficina SP-03, por $42,33 de fecha 05/12/23 que agrego en original marcado con el numero "207". -Recibo de cobro enero 2024 oficina SP-03, por $24,51 de fecha 05/01/24 que agrego en original marcado con el numero "208". -Recibo de cobro febrero 2024 oficina SP-03, por $28,47 de fecha 06/02/24 que agrego en original marcado con el numero "209". -Recibo de cobro marzo 2024 oficina SP-03, por $24,90 de fecha 06/03/24 que agrego en original marcado con el numero "210". -Recibo de cobro abril 2024 oficina SP-03, por $24,72 de fecha 06/04/24 que agrego en original marcado con el numero "211". -Recibo de cobro mayo 2024 oficina SP-03, por $250,00 de fecha 06/05/24 que agrego en original marcado con el numero "212". -Recibo de cobro junio 2024 oficina SP-03, por $306,55 de fecha 08/06/24 que agrego en original marcado con el numero "213". -Recibo de cobro julio 2024 oficina SP-03, por $27,49 de fecha 08/07/24 que agrego en original marcado con el numero "214". -Recibo de cobro agosto 2024 oficina SP-03, por $32,40 de fecha 06/08/24 que agrego en original marcado con el numero "215". -Recibo de cobro septiembre 2024 oficina SP-03, por $36,34 de fecha 09/09/24 que agrego en original marcado con el numero "216". -Recibo de cobro octubre 2024 oficina SP-03, por $29,13 de fecha 09/10/24 que agrego en original marcado con el numero "217". -Recibo de cobro noviembre 2024 oficina SP-03, por $27,95 de fecha 06/11/24 que agrego en original marcado con el numero "218". -Recibo de cobro diciembre 2024 oficina SP-03, por $29,12 de fecha 02/12/24 que agrego en original marcado con el numero "219". -Recibo de cobro enero 2025 oficina SP-03, por $27,65 de fecha 10/01/25 que agrego en original marcado con el numero "220". -Recibo de cobro febrero 2025 oficina SP-03, por $28,61 de fecha 04/02/25 que agrego en original marcado con el numero "221". -Recibo de cobro marzo 2025 oficina SP-03, por $30,77 de fecha 05/03/25 que agrego en original marcado con el número "222". -Recibo de cobro abril 2025 oficina SP-03, por $29,29 de fecha 02/04/25 que agrego en original marcado con el numero "223". -Recibo de cobro mayo 2025 oficina SP-03, por $834,71 de fecha 06/05/25 que agrego en original marcado con el numero "224". -Recibo de cobro junio 2025 oficina SP-03, por $32,17 de fecha 04/06/25 que agrego en original marcado con el numero "225". -Recibo de cobro julio 2025 oficina SP-03, por $31,62 de fecha 08/07/25 que agrego en original marcado con el numero "226". -Recibo de cobro agosto 2025 oficina SP-03, por $33,40 de fecha 06/08/25 que agrego en original marcado con el numero "227". -Recibo de cobro septiembre 2025 oficina SP-03, por $38,61 de fecha 09/09/25 que agrego en original marcado con el numero "228". -Recibo de cobro octubre 2025 oficina SP-03, por $35,00 de fecha 13/10/25 que agrego en original marcado con el numero "229". -Recibo de cobro noviembre 2025 oficina SP-03, por $38,27 de fecha 10/11/25 que agrego en original marcado con el número "230". -Recibo de cobro diciembre 2025 oficina SP-03, por $32,72 de fecha 10/12/25 que agrego en original marcado con el numero "231". -Recibo de cobro enero 2026 oficina SP-03, por $34,08 de fecha 09/01/26 que agrego en original marcado con el numero "232". En tal sentido, al no haber sido impugnados ni desconocidos, ni tachados, o de manera alguna negado formalmente por la parte demandada, los documentos señalados con anterioridad, son valorados por esta Juzgadora en toda su fuerza probatoria, en observancia del artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 1.363 del Código Civil. Y ASÍ SE VALORA. POR LA PARTE DEMANDADA: En la oportunidad procesal correspondiente la parte demandada presento escrito de pruebas donde citó los siguientes: “Yo, JESÚS E. MORENO, Abogado en ejercicio, de este domicilio, inscrito en el I.P.S.A., bajo el N° 55124, en mi carácter de defensor Ad Litem, como consta en el auto de designación del Juzgado y diligencia de aceptación y juramento del cargo de Defensor Ad- Litem de los herederos desconocidos del de cujus LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES demandado de autos, en el juicio que por COBRO DE BOLÍVARES (VÍA EJECUTIVA) sigue la ciudadana MARÍA CECILIA ESTÉVEZ LAPREA titular de la cédula de identidad Nro. 9.874.448 en su carácter de administradora del CENTRO COMERCIAL PROFESIONAL VALENCIA CENTER, asistida por el Abg. CARLOS M. GARRIDO MARTÍNEZ I.P.S.A 78.418. CAPÍTULO I. En elcumplimiento de mi cargo realicé todas las diligencias necesarias para contactar a mis defendidos, obtener la información y todos los medios probatorios requeridos para su mejor defensa, medios que coloqué en práctica desde el momento en que me designaron como defensor Ad-, Dichas gestiones resultaron infructuosas ya que se desconocen los herederos desconocidos. Es por lo antes expuesto y practicadas todas las diligencias para obtener los recursos para garantizar su derecho a la defensa y salvaguardar los derechos e intereses de los demandados, sin respuestas. CAPÍTULO II. No teniendo elementos probatorios que pueda alegar o traer a los autos a favor de mis defendidos a todo evento Niego, Rechazo y contradigo categóricamente la demanda por COBRO DE BOLÍVARES (VÍA EJECUTIVA) interpuesta en todas y cada una de sus partes, rechazo los hechos narrados en el libelo. Por último, solicito que el presente escrito de pruebas sea agregado a los autos a fin de que surta efectos de Ley”. IV INFORMES POR LA PARTE DEMANDANTE: En la oportunidad procesal correspondiente la parte demandante presento escrito de Informe donde citó los siguientes: Yo CARLOS M. GARRIDO M., titular de la cedula de identidad N° V-7.149.808, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 78.418, actuando en nombre y representación de la ciudadana MARÍA CECILIA ESTÉVEZ LAPREA, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-9.874.448, administradora del Centro Comercial Profesional Valencia Center, estando dentro de la oportunidad legal para promover informes, promuevo lo siguiente: I SÍNTESIS DEL PROCESO. En fecha 24 de octubre de 2023 fue admitido por este Juzgado una demanda de cobro de bolívares de las cuotas ordinarias de condominio debidas de los inmuebles identificados SP-01, SP-02 y SP-03 del Centro Comercial Valencia Center. En fecha 20 de marzo de 2024 el ciudadano Lope Eleazar Nieves Moratinos se da por citado y consigna acta de defunción del demandado donde deja constancia de su fallecimiento. En fecha 11 de abril de 2024 el juzgado ordena librar edicto para los herederos desconocidos de Lope Eleazar Nieves Flores. En fecha 23 de octubre de 2024 se aboca al conocimiento de la causa la jueza Jesuani Santander. En fecha 23 de abril de 2025 el juzgado nombra defensor ad-litem. En fecha 01 de julio de 2025 el juzgado ordena reponer la causa al estado de designar defensor ad-litem de los herederos desconocidos de Lope Eleazar Nieves Flores. Se designa al Dr. Jesús Moreno. En fecha 08 de diciembre de 2025 el defensor ad-litem contesta la demanda. El ciudadano Lope Elezara Nieves Moratinos no contestó la demanda. La parte demandante promovió las pruebas documentales necesarias para sostener su pretensión. Las partes demandadas no promovieron pruebas. II DEL DERECHO QUE NOS AMPARA La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) señala clara y taxativamente los siguientes elementos: El propietario de un inmueble construido bajo el régimen de propiedad horizontal está obligado al pago de los gastos comunes causados con ocasión de las reparaciones, mejoras, servicios y aquellos decretados como tal por los propietarios, siendo que dicha obligación sigue siempre a la propiedad del apartamento o local. (arts. 11, 12 y 13 LPH) Las contribuciones para cubrir los gastos pueden ser exigidas por el administrador, y estas cuotas tienen fuerza ejecutiva (art. 14 LPH). El administrador del inmueble tiene, entre otras atribuciones, ejercer en juicio la representación de los propietarios en los asuntos concernientes a la administración de las cosas comunes (art. 19 LPH). Sobre la base de las normas aquí señaladas, el presente juicio es perfectamente legitimo, ya que esta plenamente sustentado tanto en su parte material, Ley de Propiedad Horizontal, como en su parte procesal, Código de Procedimiento Civil, siendo que la pretensión aquí incoada debe ser decidida a derecho por este digno Juzgado con los argumentos y elementos probatorios promovidos y evacuados en su oportunidad. Y así lo pedimos. III DE LOS RESULTADOS DE LAS PRUEBAS PROMOVIDAS Se promovieron como pruebas documentales los recibos de pago vencidos y no pagados correspondientes a los inmuebles identificados SP-01, SP-02 y SP-03 del Centro Comercial Valencia Center, propiedad del demandado Lope Eleazar Nieves Flores (+) y posteriormente de sus herederos. Tales recibos fueron consignados junto con el libelo de demanda y posteriormente en la oportunidad de promoción de pruebas, siendo identificados del número "1" correspondiente al mes de agosto de 2019, hasta el "232" correspondiente al mes de enero de 2026 (nota manuscrita sobre el año: 2018), donde se verifica el impago por parte de aquel en las cuotas ordinarias de condominio correspondientes a los inmuebles aquí mencionados. Las pruebas promovidas y evacuadas en su oportunidad procesal son claras y contundentes Ciudadana Jueza, así, quedo demostrado que el propietario no ha cumplido con su cuota de condominio desde hace más de 6 años, causando esto un evidente perjuicio económico al resto de los propietarios del centro comercial, por lo que solicitamos muy respetuosamente de este Despacho se sirva declarar con lugar la presente demanda con todos los pronunciamientos de ley.” POR LA PARTE DEMANDADA: En la oportunidad procesal correspondiente la parte demandada presento escrito de Informe donde citó los siguientes: “YO JESÚS MORENO, titular de la cedula de identidad N° V-4.128.712, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 55.124, actuando en mi carácter de defensor ad-litem de los herederos desconocidos del ciudadano Lope Nieves Flores, presento el siguiente informe a tenor de lo establecido en el artículo 511 del Código de Procedimiento Civil en los siguientes términos: Cumpliendo cabal y responsablemente con mis funciones asignadas como defensor ad-litem de los herederos desconocidos de Lope Nieves Flores, tal como consta de auto dictado por este Juzgado en fecha 01 de julio de 2025, invoco a favor de mis representados las diligencias y gestiones realizadas para el mejor cumplimiento de mis funciones asignadas. Así, en el transcurso del presente juicio ninguna persona, ni por si, ni por medio de apoderado, se presentó en el juicio ni se contactó con mi persona para asumir su defensa. Las pruebas promovidas fueron las suficientes de acuerdo a las gestiones realizadas, así como su evacuación. En este orden de ideas, este informe se presenta a tenor de lo establecido en la norma procesal civil, dando así pleno cumplimiento a mis labores encomendadas como defensor ad-litem” V CONSIDERACIONES PARA DECIDIR. Expuesta como ha sido la relación de los hechos del proceso, y estando dentro de la oportunidad legal para dictar sentencia, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito en el Estado Carabobo pasa pronunciarse sobre el fondo del asunto debatido de la siguiente manera: Alega la parte actora que las actas del proceso se evidencia que el CENTRO COMERCIAL PROFESIONAL VALENCIA CENTER, actuando la ciudadana MARÍA CECILIA ESTÉVEZ LAPREA, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro V-9.874.448, en su carácter de administradora del mismo, mediante su apoderado judicial, demanda al ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro V-2.074.275, por COBRO DE BOLIVARES (VIA EJECUTIVA) derivados de la falta de pago de las cuotas ordinarias de Condominio relacionadas con los gastos del Centro Comercial correspondientes a tres inmuebles propiedad del demandado LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES (+) y posteriormente de sus herederos, primer inmueble distinguido con el número y letra SP-01, segundo inmueble distinguido con el número y letra SP-02 y tercer inmueble distinguido con el número y letra SP-03, exigible como está la cantidad representada en las planillas o avisos de cobro anexos al libelo y en las pruebas presentadas : 1.- avisos de cobro mes a mes por concepto de gastos comunes, gastos comunes de mantenimiento, servicios públicos comunes y gastos variables comunes insolutos a la fecha de interposición de este escrito de demanda, por la cantidad de una deuda total de la Oficina SP-01 de DOS MIL SESENTA DÓLARES CON TRECE CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($2.060,13) calculados a la tasa del día de emisión del correspondiente recibo de cobro; la cantidad de una deuda total de la Oficina SP-02 de UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($1.392,90) calculados a la tasa del día de emisión del correspondiente recibo de cobro; y la cantidad de una deuda total de la Oficina SP-03 de UN MIL SEISCIENTOS TRES DÓLARES CON DOS CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($1.603,02) calculados a la tasa del día de emisión del correspondiente recibo de cobro, siendo la suma de esta cantidad de CINCO MIL CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CERO CINCO CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($5.065,05), correspondiente al monto absoluto de los avisos de cobros, pretensión de la parte actora .2- Las costas y costos del presente proceso. Posteriormente en el escrito de promoción de pruebas la parte actora establece posteriores pruebas al inicio del juicio constante de avisos de cobro mes a mes por concepto de gastos comunes, gastos comunes de mantenimiento, servicios públicos comunes, servicio de vigilancia y servicios administrativos por parte de las oficinas identificadas como SP-01, SP-02, SP-03 correspondientes a los meses posteriores a la introducción de la demanda, donde establece la incrementación de la deuda asciende cantidad líquida de TRECE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS ($13.955,49), según la relación de avisos de cobro insolutos que presenta la parte actora de forma detallada. Alega la parte demandada que consta en autos en fecha del 20 de marzo del 2024, el ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES MORATINOS, identificado en autos, heredero del de cujus, consigna acta de defunción del ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES, y se realiza publicación del Edicto a los herederos desconocidos. En cuanto al Ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES MORATINOS, mediante diligencia del 20 de noviembre del 2024 consigna expresamente estar “dispuesto a llegar a un acuerdo o convenio de pago y poder solventar la cancelación de la deuda”. Asimismo, se verifica que, a pesar de estar debidamente incorporado a la litis, el ciudadano NIEVES MORATINOS no consignó escrito de contestación a la demanda dentro de los lapsos de ley, ni sus apoderados judiciales ejercieron ningún medio probatorio de los consagrados en el Código de Procedimiento Civil para demostrar lo contrario, este Juzgado toma los documentos proporcionados por la parte demandante como reconocidos y, en consecuencia oponibles a la contraparte, de los cuales se desprende la deuda que alega la parte demandante, el demandado dejó de cumplir las obligaciones contraídas al dejar de pagar las cuotas de condominio, por lo tanto, de conformidad con el artículo 630 del Código de Procedimiento Civil, las obligaciones contraídas por el demandado es perfectamente exigible el pago total y de inmediato de las mismas. Y ASÍ SE DECIDE. Por su parte, el Defensor Ad Litem designado de los herederos desconocidos, el abogado JESUS MORENO procedió a negar y rechazar la demanda en fecha 08 de diciembre de 2025. No obstante, esta negativa debe ser contrastada con la prueba documental aportada por la parte actora. La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 14, otorga fuerza ejecutiva a las planillas de liquidación de gastos comunes. La parte demandante promovió 232 recibos que detallan la mora desde julio de 2019 hasta enero de 2026. Al ser documentos emanados de la administración del condominio y no haber sido tachados ni desconocidos por la representación de la sucesión, los mismos poseen pleno valor probatorio. La contundencia de la prueba documental no desvirtuada, hace que la negativa genérica del Defensor Ad-Litem resulte insuficiente para enervar la acción. El silencio procesal y la admisión expresa del hijo del de cujus refuerzan la convicción de este juzgador sobre la veracidad del impago. Y ASÍ SE DECIDE. VI DISPOSITIVO DEL FALLO Por todas las razones de hecho y de derecho antes narradas, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Carabobo, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, decide: PRIMERO: CON LUGAR la demanda de COBRO DE BOLÍVARES (VÍA EJECUTIVA) incoada por el CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL PROFESIONAL VALENCIA CENTER, representado por su administradora MARÍA CECILIA ESTÉVEZ LAPREA, contra la SUCESIÓN del ciudadano LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES. SEGUNDO: Se condena a la SUCESIÓN DE LOPE ELEAZAR NIEVES FLORES a pagar a la parte demandante la cantidad líquida de TRECE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS ($13.955,49) por concepto de cuotas ordinarias de condominio vencidas y no pagadas correspondientes a las oficinas SP-01, SP-02 y SP-03 del CENTRO COMERCIAL VALENCIA CENTER, acumuladas desde el mes de julio de 2019 hasta el mes de enero de 2026. Dicho monto deberá ser cancelado en Bolívares a la tasa de cambio oficial emitida por el Banco Central de Venezuela para el momento del pago efectivo. TERCERO: Se condena a la parte demandada al pago de las costas del presente proceso, de conformidad con lo previsto en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil CUARTO: Se ordena indexar judicialmente las sumas que correspondan a conceptos expresados originariamente en moneda nacional o en los términos en que legalmente proceda, cálculo que se realizará mediante experticia complementaria del fallo según el artículo 249 del Código de Procedimiento Civil, si fuere el caso. Notifíquese a las partes de la presente decisión. Publíquese, diarícese, regístrese y déjese copia de conformidad con el artículo 248 del mencionado Código. Se ordena la publicación de la presente decisión en la página WEB del Juzgado Supremo de Justicia en el site denominado Región Carabobo. Dada, firmada y sellada, en la Sala de Despacho de este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en la ciudad de Valencia a los veintiocho (28) días del mes de septiembre del año 2026, Años 216º de la Independencia y 167º de la Federación. LA JUEZA PROVISORIO ABG. JESUANI SANTANDER LA SECRETARIA TITULAR ABG. ADRIANA CALDERÓN En la misma fecha se publicó la presente sentencia, siendo las 11:00 de la mañana. LA SECRETARIA TITULAR ABG. ADRIANA CALDERÓN Exp: 58.986 JS