TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
TRIBUNAL DÉCIMO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS VALENCIA, LIBERTADOR, LOS GUAYOS, NAGUANAGUA Y SAN DIEGO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO.
EXPEDIENTE: S-3374-2026

SOLICITANTE: ZAIDA JOSAEFINA VALLES, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V-7.107.733, de este domicilio.

ABOGADA ASISTENTE: RAIZA CATALINA MÉNDEZ CEDEÑO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-16.152.832, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A.) bajo el Nro. 306.455, de este domicilio.

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.

SENTENCIA: INTERLOCUTORIA CON FUERZA DEFINITIVA.

-I-
SÍNTESIS

Presentada la anterior solicitud de TITULO SUPLETORIO, por la ciudadana ZAIDA JOSAEFINA VALLES, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V-7.107.733, de este domicilio, asistida por la abogada RAIZA CATALINA MÉNDEZ CEDEÑO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-16.152.832, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A.) bajo el Nro. 306.455, de este domicilio, dándosele entrada en fecha diecinueve (19) de junio de 2026 bajo el Nro. S-3374-2026 (nomenclatura interna de este Juzgado) y se asentó en los libros correspondientes.
En fecha dos (02) de julio de 2026, el Tribunal mediante auto saneador, solicitó consignar copia certificada del documento de adjudicación de Tierra.
En fecha siete (07) de julio de 2026, la ciudadana ZAIDA JOSAEFINA VALLES, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V-7.107.733, de este domicilio, asistida por la abogada RAIZA CATALINA MÉNDEZ CEDEÑO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-16.152.832, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A.) bajo el Nro. 306.455, de este domicilio, mediante escrito consignó para su vista y devolución documento original de Titulo de Adjudicación de Tierra y Ficha Catastral.
En fecha siete (07) de julio de 2026, el Tribunal admitió la solicitud y acordó la fecha para la evacuación de los testigos.
En fecha diez (10) de julio de 2026, fueron evacuadas las testimoniales de los ciudadanos: HENRY JOSÉ VEGA y MAYRA LUISA SEQUERA CORDOBA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nos. V-9.319.652 y V-7.137.018 respectivamente, ambos de este domicilio.
-II-
MOTIVACIÓN
La ciudadana ZAIDA JOSAEFINA VALLES, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V-7.107.733, de este domicilio, asistida por la abogada RAIZA CATALINA MÉNDEZ CEDEÑO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-16.152.832, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A.) bajo el Nro. 306.455, de este domicilio, incoa la presente solicitud de Titulo Supletorio para asegurar la titularidad de las bienhechurías fabricadas sobre una lote de terreno que es de su exclusiva propiedad, según consta en documento protocolizado por ante el Registro Público de los Municipios Naguanagua y San diego, en fecha dieciséis (16) de Junio del 2022, bajo el N° 2022-721, asiento registral 1 del inmueble matriculado con el N° 311.7.12.1.20673, correspondiente al libro folio real del año 2022, ubicado en la COMUNIDAD BARRIO LA LUZ, CALLE EL MILAGRO, MANZANA 010, PARCELA N° 009, PARROQUIA URBANA NAGUANAGUA, MUNICIPIO NAGUANAGUA, DEL ESTADO CARABOBO y que tiene un área de terreno de CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON CERO Y NUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS (56,09 M2), dicha parcela está comprendida dentro de los siguientes linderos, NORTE: con calle el milagro, con una distancia de dos segmentos; Primer segmento: tres metros con cuarenta y cinco (3,45 mts), segundo segmento: dos metros con veinticinco centímetros (2,25); SUR: con parcela 014 con una distancia de tres segmentos; primer segmento: tres metros con ochenta (3,80mts), segundo segmento: un metro (1,00mts); tercer segmento: setenta centímetros (0,70mts) ESTE: con parcela 008, con una distancia de tres segmentos. Primer segmento: dos metros con noventa y cinco centímetros (2,95 mts), segundo segmento: cuatro metros con ochenta centímetros (4,80 mts); tercer segmento: cuatro metros con ochenta y cinco centímetros (4,85 mts); y OESTE: con parcela N° 013, con una distancia de dos segmento; Primer segmento: nueve metros con treinta y cinco centímetros (9,35 mts), segundo segmento: tres metros con ochenta centímetros (3,80 mts); cuyas características se especifican en el escrito de Solicitud.
El solicitante consignó una (01) copia simple de su cédula de identidad (folios 03), un (01) original de la constancia de residencia (folio 04), una (01) copia simple de Adjudicación de tierra (folios 05, 06, 07, 08, 09), y copia simple de la cedula catastral (folio 10). Tales documentos son de carácter público prestan para esta instancia todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil.
Los solicitantes presentaron los testimoniales de los ciudadanos: HENRY JOSÉ VEGA y MAYRA LUISA SEQUERA CORDOBA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nos. V-9.319.652 y V-7.137.018 respectivamente, ambos de este domicilio, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio. Estos testigos fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en exageraciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las bienhechurías construidas por la ciudadana ZAIDA JOSAEFINA VALLES, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V-7.107.733, de este domicilio, que tiene un área de terreno de CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON CERO Y NUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS (56,09 M2), según consta en documento protocolizado por ante el Registro Público de los Municipios Naguanagua y San diego, en fecha dieciséis (16) de Junio del 2022, bajo el N° 2022-721, asiento registral 1 del inmueble matriculado con el N° 311.7.12.1.20673, correspondiente al libro folio real del año 2022, ubicado en la COMUNIDAD BARRIO LA LUZ, CALLE EL MILAGRO, MANZANA 010, PARCELA N° 009, PARROQUIA URBANA NAGUANAGUA, MUNICIPIO NAGUANAGUA, DEL ESTADO CARABOBO y que tiene un área de terreno de CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON CERO Y NUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS (56,09 M2), dicha parcela está comprendida dentro de los siguientes linderos, NORTE: con calle el milagro, con una distancia de dos segmentos; Primer segmento: tres metros con cuarenta y cinco (3,45 mts), segundo segmento: dos metros con veinticinco centímetros (2,25); SUR: con parcela 014 con una distancia de tres segmentos; primer segmento: tres metros con ochenta (3,80mts), segundo segmento: un metro (1,00mts); tercer segmento: setenta centímetros (0,70mts) ESTE: con parcela 008, con una distancia de tres segmentos. Primer segmento: dos metros con noventa y cinco centímetros (2,95 mts), segundo segmento: cuatro metros con ochenta centímetros (4,80 mts); tercer segmento: cuatro metros con ochenta y cinco centímetros (4,85 mts); y OESTE: con parcela N° 013, con una distancia de dos segmento; Primer segmento: nueve metros con treinta y cinco centímetros (9,35 mts), segundo segmento: tres metros con ochenta centímetros (3,80 mts); cuyas características se especifican en el escrito de Solicitud, conforme a las reglas valorativas establecidas en los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil.
La SALA CONSTITUCIONAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, con ponencia del Magistrado JESÚS EDUARDO CABRERA ROMERO, de fecha 06 de Noviembre de 2.003, expediente N° 03-26, la Sala expresó:
“…el título supletorio es una actuación no contenciosa que forman parte de las justificaciones para perpetúa memoria contempladas en el Código de Procedimiento Civil (Artículo 937), y los derechos de terceros siempre quedan a salvo, así el Juez que lo evacuó los haya declarado bastante para asegurar la posesión o algún derecho. En consecuencia, los títulos supletorios no requieren de impugnación, ya que quien se pudiere ver afectado por la declaración judicial que contienen, le basta hacer valer sus derechos…”.
Recientemente la SALA DE CASACIÓN CIVIL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA en Sentencia Nro 000383, de fecha 12 de Agosto de 2022 estableció con respecto a la Naturaleza Jurídica del Título Supletorio que:
Los títulos supletorios “…son diligencias para asegurar la posesión, donde quedan en todo caso a salvo los derechos de los terceros, que conjugado el término posesión judicial, es por medio del cual se declara la posesión sobre bienhechurías más no el derecho de propiedad sobre el terreno en el cual se encuentran construidas…”, vale decir, que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. (Ver sentencia de esta Sala, Nro. 109 de fecha 30 de abril de 2021, caso: El Mesón de la Carne en Vara C.A. contra Inversiones Santomera, C.A.).
De las jurisprudencias anteriormente transcritas se desprenden que los títulos supletorios que surjan conforme al artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, solamente son diligencias para asegurar la posesión, donde quedan en todo caso a salvo los derechos de los terceros, ya que sin duda como se ha establecido reiteradamente, los títulos supletorios no constituyen un medio instrumental para asegurar la propiedad sobre bienes u otro derecho real, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble.
Así las cosas, en el presente caso estamos ante la petición de un justiciable que en virtud de la posibilidad establecida en la norma de evacuar un título supletorio para que se declaren bastantes y suficientes las probanzas producidas IN AUDITA ALTERAM PARTS para reconocerle su posesión o algún otro derecho, dejando a salvo los derechos que sobre tal bien puedan tener terceros, en virtud de ser tal declaratoria ajena a la controversia de intereses o jurisdicción contenciosa, en la cual en caso de presentarse un conflicto sobre tal derecho, se dirimirá sopesando las probanzas y títulos que esgriman las partes en conflicto, por imperio del artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
Tal declaratoria supletoria de posesión o de cualquier otro derecho, se encuentra inmersa adjetivamente en el Libro Cuarto, Parte Segunda (De la Jurisdicción Voluntaria), Título IV (De la entrega de bienes vendidos, de las notificaciones y de las justificaciones para perpetua memoria), Capítulo II (De las justificaciones para perpetua memoria), del Código de Procedimiento Civil, cuyas disposiciones generales se encuentran establecidas en los artículos 895 al 902 del indicado texto procesal. De ellos se desprende que, en estos casos el juez no garantiza estrictamente el derecho, sino que prevé la posible controversia de intereses que puede suceder a falta de título se interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas, conforme a la ley, atendiendo la constitución o modificación de los intereses privados alegados y probados (artículo 895 eiusdem).
Ahora bien, estudiado el presente caso, este Tribunal considera suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle a la solicitante el derecho de posesión que tiene sobre las mencionadas bienhechurías descritas en la solicitud y ubicadas en la siguiente dirección: en el COMUNIDAD BARRIO LA LUZ, CALLE EL MILAGRO, MANZANA 010, PARCELA N° 009, PARROQUIA URBANA NAGUANAGUA, MUNICIPIO NAGUANAGUA, DEL ESTADO CARABOBO, DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS DE TERCEROS, conforme a lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y así se dictaminará en el decreto de la presente decisión.
-III-
DECISIÓN
Por todas las razones expuestas, EL TRIBUNAL DÉCIMO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS VALENCIA, LIBERTADOR, LOS GUAYOS, NAGUANAGUA Y SAN DIEGO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, conforme a derecho RESUELVE: Declarar suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle a la ciudadana ZAIDA JOSAEFINA VALLES, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V-7.107.733, de este domicilio, la posesión y demás derechos sobre las bienhechurías construidas, sobre una parcela de terreno de su propiedad exclusiva, según consta en documento protocolizado por ante el Registro Público de los Municipios Naguanagua y San diego, en fecha dieciséis (16) de Junio del 2022, bajo el N° 2022-721, asiento registral 1 del inmueble matriculado con el N° 311.7.12.1.20673, correspondiente al libro folio real del año 2022, ubicado en la COMUNIDAD BARRIO LA LUZ, CALLE EL MILAGRO, MANZANA 010, PARCELA N° 009, PARROQUIA URBANA NAGUANAGUA, MUNICIPIO NAGUANAGUA, DEL ESTADO CARABOBO y que tiene un área de terreno de CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON CERO Y NUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS (56,09 M2), dicha parcela está comprendida dentro de los siguientes linderos, NORTE: con calle el milagro, con una distancia de dos segmentos; Primer segmento: tres metros con cuarenta y cinco (3,45 mts), segundo segmento: dos metros con veinticinco centímetros (2,25); SUR: con parcela 014 con una distancia de tres segmentos; primer segmento: tres metros con ochenta (3,80mts), segundo segmento: un metro (1,00mts); tercer segmento: setenta centímetros (0,70mts) ESTE: con parcela 008, con una distancia de tres segmentos. Primer segmento: dos metros con noventa y cinco centímetros (2,95 mts), segundo segmento: cuatro metros con ochenta centímetros (4,80 mts); tercer segmento: cuatro metros con ochenta y cinco centímetros (4,85 mts); y OESTE: con parcela N° 013, con una distancia de dos segmento; Primer segmento: nueve metros con treinta y cinco centímetros (9,35 mts), segundo segmento: tres metros con ochenta centímetros (3,80 mts);, cuyas características se especifican en el escrito de Solicitud, dejando a salvo en todo caso los derechos de terceros, todo de conformidad con lo previsto en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Devuélvanse las resultas originales al solicitante. No hay condenatoria en costa en virtud de la naturaleza del fallo.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal de Municipio, en Valencia, a los dieciséis (16) días del mes de julio del 2026. Años 216º de la Independencia y 167º de la Federación.
La Juez Temporal,

Abg. YISBETH RODRÍGUEZ BOLÍVAR
El Secretario Temporal,

Abg. LUIS A. CASTILLO
Expediente Nro. S-3374-2026. En la misma fecha, siendo las once y quince minutos de la mañana (11:15 am.) se publicó y registró la anterior decisión, dando cumplimiento a lo ordenado.
El Secretario Temporal

Abg. LUIS A. CASTILLO
Exp.S-3374-2026
YRB/yp