PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por la parte demandante, ciudadano DAVID ANTONIO MUÑOZ GRATEROL; SEGUNDO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por la parte demandada, ciudadano MIGUEL ERASMO QUINTERO; TERCERO: SE CONFIRMA con diferente motivación la sentencia definitiva dictada el 9 de junio de 2010 por el Juzgado Sexto de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo; CUARTO: INADMISIBLE la demanda de cumplimiento de contrato de arrendamiento incoada por el ciudadano DAVID ANTONIO MUÑOZ GRATEROL en contra del ciudadano MIGUEL ERASMO QUINTERO.