TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS VALENCIA, LIBERTADOR, LOS GUAYOS, NAGUANAGUA Y SAN DIEGO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO.

EXPEDIENTE: S-3233-2025

SOLICITANTE: DOMITILA CASTILLO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-10.987.501, de este domicilio.

ABOGADA ASISTENTE: GLENDA KATIUSKA RODRÍGUEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. 14.383.911, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nro. 311.568.

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.

SENTENCIA: INTERLOCUTORIA CON FUERZA DEFINITIVA.

-I-
SÍNTESIS
Presentada la anterior solicitud de TITULO SUPLETORIO, por la ciudadana DOMITILA CASTILLO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-10.987.501, de este domicilio, asistida por la abogada GLENDA KATIUSKA RODRÍGUEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. 14.383.911, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nro. 311.568, dándosele entrada en fecha dieciocho (18) de julio de 2025 bajo el Nro. S-3233-2025 (nomenclatura interna de este Juzgado) y se asentó en los libros correspondientes.
En fecha dieciocho (18) de septiembre de 2025, el Tribunal admitió la solicitud y acordó la fecha para la evacuación de los testigos.
En fecha veinticuatro (24) de septiembre de 2025, fueron evacuados las testimoniales de los ciudadanos: CARLOS MARIO LEÓN TORRES y CARMEN ARGELIA REVILLA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nos. V-15.228.557 y V-5.588.091 respectivamente, ambos de este domicilio.
-II-
MOTIVACIÓN
La ciudadana DOMITILA CASTILLO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-10.987.501, de este domicilio, asistida por la abogada GLENDA KATIUSKA RODRÍGUEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. 14.383.911, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nro. 311.568, incoa la presente solicitud de Titulo Supletorio para asegurar la titularidad de las bienhechurías fabricadas a sus únicas expensas y con su propio peculio, construidas en una porción de TERRENO propio el cual le fue adjudicado por el COMITÉ DE TIERRAS URBANAS “BRISAS DE CARABOBO III” N°08100U0072N, del municipio Naguanagua del estado Carabobo, debidamente inscrito en el Registro de Asentamientos Urbanos o Periurbanos llevados por el Instituto Nacional de Tierras Urbanas, en fecha 01 de julio de 2021 y actualizado en fecha 02/08/2023. Inscripción que otorga personalidad jurídica para todos los efectos relacionados con el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularización Integral de la Tenencia de Tierra de los Asentamientos Urbanos y Periurbanos y según carta poder de fecha 15/04/2024, con el n° 00807, exclusivamente para este acto y con motivos de tramites registrales siempre a favor del Ministerio con competencia en materia de Hábitat y Vivienda. Este documento quedo inscrito bajo el numero 2024.805, Asiento Registral 1, del inmueble matriculado con el numero 311.7.12.1.22502, y correspondiente al libro de folio real del año 2024, del registro público municipio Naguanagua del estado Carabobo, con un área de construcción de DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS (227,85 Mts2), ubicado en LA COMUNIDAD BRISAS DE CARABOBO III, CALLE RIO CATATUMBO, MANZANA 003, PARCELA N° 008, JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO NAGUANAGUA, ESTADO CARABOBO, cuyos linderos, medidas y demás características se especifican en el escrito de Solicitud.
El solicitante consignó original del documento de Adjudicación de Tierras protocolizado (folios 19 al 23), copia simple de la Cedula Catastral emitida por Dirección de Catastro de la alcaldía del municipio Naguanagua (folio 24). Tales documentales son de carácter público prestan para esta instancia todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil.
El solicitante presentó los testimoniales de los ciudadanos: CARLOS MARIO LEÓN TORRES y CARMEN ARGELIA REVILLA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nos. V-15.228.557 y V-5.588.091 respectivamente, ambos de este domicilio, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio. Estos testigos fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en exageraciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las bienhechurías construidas por la ciudadana DOMITILA CASTILLO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-10.987.501, de este domicilio, en la porción de TERRENO, con un área de construcción de DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS (227,85 Mts2), ubicado en LA COMUNIDAD BRISAS DE CARABOBO III, CALLE RIO CATATUMBO, MANZANA 003, PARCELA N° 008, JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO NAGUANAGUA, ESTADO CARABOBO, conforme a las reglas valorativas establecidas en los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil.
La SALA CONSTITUCIONAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, con ponencia del Magistrado JESÚS EDUARDO CABRERA ROMERO, de fecha 06 de Noviembre de 2.003, expediente N° 03-26, la Sala expresó:
“…el título supletorio es una actuación no contenciosa que forman parte de las justificaciones para perpetúa memoria contempladas en el Código de Procedimiento Civil (Artículo 937), y los derechos de terceros siempre quedan a salvo, así el Juez que lo evacuó los haya declarado bastante para asegurar la posesión o algún derecho. En consecuencia, los títulos supletorios no requieren de impugnación, ya que quien se pudiere ver afectado por la declaración judicial que contienen, le basta hacer valer sus derechos…”.
Recientemente la SALA DE CASACIÓN CIVIL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA en Sentencia Nro 000383, de fecha 12 de Agosto de 2022 estableció con respecto a la Naturaleza Jurídica del Título Supletorio que:
Los títulos supletorios “…son diligencias para asegurar la posesión, donde quedan en todo caso a salvo los derechos de los terceros, que conjugado el término posesión judicial, es por medio del cual se declara la posesión sobre bienhechurías más no el derecho de propiedad sobre el terreno en el cual se encuentran construidas…”, vale decir, que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. (Ver sentencia de esta Sala, Nro. 109 de fecha 30 de abril de 2021, caso: El Mesón de la Carne en Vara C.A. contra Inversiones Santomera, C.A.).
De las jurisprudencias anteriormente transcritas se desprenden que los títulos supletorios que surjan conforme al artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, solamente son diligencias para asegurar la posesión, donde quedan en todo caso a salvo los derechos de los terceros, ya que sin duda como se ha establecido reiteradamente, los títulos supletorios no constituyen un medio instrumental para asegurar la propiedad sobre bienes u otro derecho real, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble.
Así las cosas, en el presente caso estamos ante la petición de un justiciable que en virtud de la posibilidad establecida en la norma de evacuar un título supletorio para que se declaren bastantes y suficientes las probanzas producidas IN AUDITA ALTERAM PARTS para reconocerle su posesión o algún otro derecho, dejando a salvo los derechos que sobre tal bien puedan tener terceros, en virtud de ser tal declaratoria ajena a la controversia de intereses o jurisdicción contenciosa, en la cual en caso de presentarse un conflicto sobre tal derecho, se dirimirá sopesando las probanzas y títulos que esgriman las partes en conflicto, por imperio del artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
Tal declaratoria supletoria de posesión o de cualquier otro derecho, se encuentra inmersa adjetivamente en el Libro Cuarto, Parte Segunda (De la Jurisdicción Voluntaria), Título IV (De la entrega de bienes vendidos, de las notificaciones y de las justificaciones para perpetua memoria), Capítulo II (De las justificaciones para perpetua memoria), del Código de Procedimiento Civil, cuyas disposiciones generales se encuentran establecidas en los artículos 895 al 902 del indicado texto procesal. De ellos se desprende que, en estos casos el juez no garantiza estrictamente el derecho, sino que prevé la posible controversia de intereses que puede suceder a falta de título se interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas, conforme a la ley, atendiendo la constitución o modificación de los intereses privados alegados y probados (artículo 895 eiusdem).
Ahora bien, estudiado el presente caso, este Tribunal considera suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle al solicitante el derecho de posesión que tiene sobre las mencionadas bienhechurías descritas en la solicitud y ubicadas en la siguiente dirección: COMUNIDAD BRISAS DE CARABOBO III, CALLE RIO CATATUMBO, MANZANA 003, PARCELA N° 008, JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO NAGUANAGUA, ESTADO CARABOBO, DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS DE TERCEROS, conforme a lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y así se dictaminará en el decreto de la presente decisión.

-III-
DECISIÓN
Por todas las razones expuestas, EL TRIBUNAL DECIMO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS VALENCIA, LIBERTADOR, LOS GUAYOS, NAGUANAGUA Y SAN DIEGO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, conforme a derecho RESUELVE: Declarar suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle la ciudadana DOMITILA CASTILLO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-10.987.501, la posesión y demás derechos sobre las bienhechurías construidas, en una porción de TERRENO propio, el cual le fue adjudicado, a través del COMITÉ DE TIERRAS URBANAS “BRISAS DE CARABOBO III” N°081001U0072N, del municipio Naguanagua del estado Carabobo, debidamente inscrito en el Registro de Asentamientos Urbanos o Periurbanos llevados por el Instituto Nacional de Tierras Urbanas, en fecha 01 de julio de 2021 y actualizado en fecha 02/08/2023. Inscripción que otorga personalidad jurídica para todos los efectos relacionados con el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularización Integral de la Tenencia de Tierra de los Asentamientos Urbanos y Periurbanos y según carta poder de fecha 15/04/2024, con el n° 00807, exclusivamente para este acto y con motivos de tramites registrales siempre a favor del Ministerio con competencia en materia de Hábitat y Vivienda. Este documento quedo inscrito bajo el numero 2024.805, Asiento Registral 1, del inmueble matriculado con el numero 311.7.12.1.22502, y correspondiente al libro de folio real del año 2024, del registro público municipio Naguanagua del estado Carabobo, con un área de terreno de DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS (227,85 Mts2), ubicado EN LA COMUNIDAD BRISAS DE CARABOBO III, CALLE RIO CATATUMBO, MANZANA 003, PARCELA N° 008, JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO NAGUANAGUA, ESTADO CARABOBO, cuyas medidas están alinderadas de la siguiente manera: NORTE: Calle Catatumbo que es su frente con una distancia de NUEVE METROS CON SETENTA CENTIMETROS (9,70 MTS); SUR: Parcela 014 con Calle Salto Angel, con una distancia de ONCE METROS CON TREINTA CENTIMETROS (11,30 MTS); ESTE: Parcela 009, de la Calle Catatumbo, con una distancia de VEINTIUN METROS CON SETENTA CENTIMETROS (21,70 MTS); OESTE: Parcela 007, de la Calle Catatumbo, con una distancia de VEINTIUN METROS CON SETENTA CENTIMETROS (21,70 MTS); dentro de esta parcela se encuentran unas bienhechurias de mi propiedad con un Área Total de Construcción de TRECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON DOCE CENTIMETROS (363,12) dejando a salvo en todo caso los derechos de terceros, todo de conformidad con lo previsto en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Devuélvanse las resultas originales al solicitante. No hay condenatoria en costa en virtud de la naturaleza del fallo.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal de Municipio, en Valencia, a los veinticuatro (24) día del mes de septiembre del año dos mil veinticinco (2025). Años 215º de la Independencia y 166º de la Federación.
La Juez Temporal,

Abg. YISBETH RODRÍGUEZ BOLÍVAR
El Secretario Temporal

Abg. LUIS A. CASTILLO

Expediente Nro. S-3233-2025. En la misma fecha, siendo las once y quince minutos de la mañana (11:15 am.) se publicó y registró la anterior decisión, dando cumplimiento a lo ordenado.
El Secretario Temporal

Abg. LUIS A. CASTILLO

Exp.S-3233-2025.
YRB