TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
PODER JUDICIAL
EN SU NOMBRE
CIRCUITO JUDICIAL CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO
EXTENSION PUERTO CABELLO
TRIBUNAL CUARTO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS
DE LOS MUNICIPIOS PUERTO CABELLO Y JUAN JOSE MORA
Puerto Cabello, 01 de agosto de dos mil veinticinco
214º y 165º

ASUNTO PRINCIPAL: GP31-V-2025-000226 DM
ASUNTO: GP31-V-2025-000226 DM

DEMANDANTE:

ABOGADA ASISTENTE: Alfreyda Menjay Vargas Silva y Jhonny José Vargas Silva, venezolano, titulares de las cedulas de identidad Nos V-30.180.215 y V-28.258.394

Yaneth Margarita Carreño Yannuzzi, inscrita bajo el Inpreabogado No 183.174

DEMANDADA: Vilma Avisil Rodríguez De Leca, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad No V-8.725.271

MOTIVO: Reconocimiento de Contenido y firma de documento privado.

RESOLUCIÓN : PJ0082025000093
CLASE: Definitiva

I
Se inician las presentes actuaciones por demanda de Reconocimiento De Contenido y Firma De Documento Privado, presentado en fecha 03 de junio 2025, por los ciudadanos Alfreyda Menjay Vargas Silva y Jhonny José Vargas Silva venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad V-30.180.215 y V-28.258.394, debidamente asistidos por la abogada Yaneth Margarita Carreño Yannuzzi, inscrita en el Inpreabogado No. 183.174.
Por auto de fecha 10 de junio del presente año, se admitió la presente demanda y se ordenó el emplazamiento de la ciudadana Vilma Avisil Rodríguez De Leca, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad V-8.725.271.
En fecha 17 de junio de 2025, compareció la ciudadana Vilma Avisil Rodríguez De Leca plenamente identificada en autos y mediante diligencia que riela en el folio 10 expuso:
“…Ocurro ante usted, con la finalidad de exponer y solicitar lo siguiente: Visto el auto en el cual le da entrada a la presente solicitud de Reconocimiento de Firma, Huellas y Contenido; del instrumento privado a favor de los ciudadanos Alfreyda Menjay Vargas Silva y Jhonny José Vargas Silva, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nos V- 30.180.215 y V-28.258.394, domiciliados en Puerto Cabello, Estado Carabobo, me doy por notificada de la misma y Ratifico en todas sus Instancias el Contenido del Presente Documento Privado en concordancia con el artículo 444 del Codigo de Procedimiento Civil vigente…”

Visto lo anterior, considera esta Juzgadora traer a colación el contenido del artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, que señala:
Artículo 263: “En cualquier estado y grado de la causa puede el demandante desistir de la demanda y el demandado convenir en ella. El juez dará por consumado el acto y se procederá como caso de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, sin necesidad del consentimiento de la parte contraria”.

Igualmente se hace necesario indicar lo que contempla el Artículo 1.364 del Código Civil; el cual establece:
“Aquél contra quien se produce o a quien se exige el reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a reconocerlo o negarlo formalmente. Si no lo hiciere, se tendrá igualmente como reconocido…”

En este orden de ideas, el Tribunal Supremo de Justicia en Sala Constitucional, en sentencia de fecha 06 de Julio de 2001, con Ponencia del Magistrado JESUS EDUARDO CABRERA, dejo establecido lo siguiente:
“…Respecto del auto de homologación, viene a ser la resolución judicial que –previa verificación de la capacidad de las partes para transigir, así como la disponibilidad de la materia para ello- dota de ejecutoriedad al contrato en cuestión, esto es, la facultad de las partes de solicitar al órgano jurisdiccional competente su cumplimiento. Desde esta doble perspectiva, emerge que los autos de homologación son impugnables por la vía de apelación (…), siendo que tal recurso debe atender únicamente a la ilegalidad propia del acto de auto composición procesal, ergo, a la incapacidad de las partes que lo celebraron y/o la imposibilidad de la materia transigida (…). Empero, lo antedicho no desvirtúa la naturaleza de la transacción como contrato, de forma tal que, confirmado el auto de homologación por el juez de alzada, la vía para enervar los efectos de la transacción es el juicio de nulidad…”

Señalado lo anterior, cabe destacar, que si bien es cierto que las partes a través de los actos de auto-composición procesal pueden poner fin a sus pretensiones en cualquier grado y estado en que se encuentre el proceso, no es menos cierto que para que ello adquiera validez formal, es necesario que se tenga capacidad procesal para disponer del derecho litigioso, pues constituye un acto que excede de la simple administración ordinaria que poseen tanto el demandante como el demandado, para disponer del objeto sobre el cual verse la controversia, y se requiere de facultad expresa para poder ejercer actos de disposición.
Al respecto, estima esta juzgadora revisar de manera pormenorizada las facultades de la ciudadana Vilma Avisil Rodríguez De Leca parte demandada, plenamente identificada en autos, donde la parte demandada realiza la venta privada del inmueble y parte demandante, quienes son los compradores, derechos estos especificados en el documento privado, cumpliéndose con este requisito para efectuar el convencimiento.
Es por lo que considera quien decide, que en el caso de marras se encuentran perfectamente cumplidos los extremos señalados en las normas antes citada, y en base a las mismas se procede a impartirle la HOMOLOGACIÓN de ley, al Reconocimiento de Contenido y Firma del documento privado, que riela en el folio 03 del expediente; suscrito por los ciudadanos Alfreyda Menjay Vargas Silva y Jhonny José Vargas Silva venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad V-30.180.215 y V-28.258.394, contentivo de la Compra-Venta privada de los derechos sobre un lote de terreno que mide DOCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA CENTIMETROS CUADRADOS CON SETENTA CENTIMETROS CUADRADOS (260,70 Mtrs2) que se encuentra ubicado en la Avenida Principal del Sector “El Palito”, vía Puerto Cabello, parroquia Juan José Flores del Municipio Puerto Cabello del Estado Carabobo, terreno que desconocen su propiedad, NORTE: En 23,70 Mts, con terreno que se desconoce su propiedad y bienhechurías de la señora Aura Avicili Fermin De Rodríguez; SUR: En 23,70 Mts con terreno que se desconoce su propiedad y bienhechurías del señor Manuel Antonio Rodríguez Fermin; ESTE: En 11,00 Mts con la Autopista Valencia Puerto Cabello y que es su frente. OESTE: En 11,00 Mts, con el rio aguas calientes o Taborda, Hacienda La Salina y otros lotes de terrenos que se desconocen su propiedad. Distribuidos así: un (01) salón principal, una (01) sala de baño y una (01) sala de depósito, con sus respectivas instalaciones de de agua y luz. En consecuencia, se procede como en Sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, todo de conformidad con lo pautado en el Artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, y así se declara.
II
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Tribunal Cuarto De Municipio Ordinario y Ejecutor De Medidas de los Municipios Puerto Cabello y Juan José Mora de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo Extensión Puerto Cabello, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara PRIMERO: HOMOLOGADO el CONVENIMIENTO en la Demanda de RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA DE DOCUMENTO PRIVADO, realizado por los ciudadanos Alfreyda Menjay Vargas Silva y Jhonny José Vargas Silva venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad V-30.180.215 y V-28.258.394 por lo que le imparte el carácter de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, de conformidad con los artículos 263 y siguientes del Código de Procedimiento Civil. SEGUNDO: En atención al pronunciamiento anterior, SE DECLARA CON LUGAR LA DEMANDA DE RECONOCIMINTO DE DOCUMENTO PRIVADO conforme a los artículos 444 y 363 del Código de Procedimiento Civil, y consecuencialmente téngase por RECONOCIDO EL DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA-VENTA, suscrito entre los ciudadanos Alfreyda Menjay Vargas Silva y Jhonny José Vargas Silva venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad V-30.180.215 y V-28.258.394 y Vilma Avisil Rodríguez De Leca, venezolana, titular de la cedula de identidad No v- 8.725.271, contentivo de la Compra-Venta privada de los derechos sobre un inmueble constituido sobre una superficie de terreno que mide DOCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA CENTIMETROS CUADRADOS CON SETENTA CENTIMETROS CUADRADOS (260,70 Mtrs2) que se encuentra ubicado en la Avenida Principal del Sector “El Palito”, vía Puerto Cabello, parroquia Juan José Flores del Municipio Puerto Cabello del Estado Carabobo, terreno que desconocen su propiedad, NORTE: En 23,70 Mts, con terreno que se desconoce su propiedad y bienhechurías de la señora Aura Avicili Fermín De Rodríguez; SUR: En 23,70 Mts con terreno que se desconoce su propiedad y bienhechurías del señor Manuel Antonio Rodríguez Fermin; ESTE: En 11,00 Mts con la Autopista Valencia Puerto Cabello y que es su frente. OESTE: En 11,00 Mts, con el rio aguas calientes o Taborda, Hacienda La Salina y otros lotes de terrenos que se desconocen su propiedad. Distribuidos así: un (01) salón principal, una (01) sala de baño y una (01) sala de depósito, con sus respectivas instalaciones de de agua y luz, de conformidad con lo previsto en los artículos 1.363 y 1.364 del Código Civil Venezolano. Y ASÍ SE DECIDE.-
De conformidad a lo establecido en el artículo 277 del Código de Procedimiento Civil, no hay condenatoria en costas.
No se hace necesario notificar por cuanto se encuentran a derecho.
Publíquese, regístrese y déjese copia debidamente certificada en el copiador de sentencia llevado por este Juzgado por Secretaría del presente fallo.
Expídase por la Secretaría de este Tribunal un (01) juego de copia fotostática certificada de la presente sentencia
Dado, sellado y firmada en la Sala de despacho de este Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Puerto Cabello y Juan José Mora del Circuito Judicial Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, Extensión Puerto Cabello. En Puerto Cabello, (01) del mes de agosto del año dos mil veinticinco (2.025). Años 214º de la Independencia y 165º de la Federación.
Publíquese, regístrese y déjese copia en el copiador de Sentencias
La Jueza

Abg. Nuelvia Vanneza García Nuñez
La Secretaria

Andreina José Rodríguez Lugo

En la misma fecha se dictó y publicó la anterior sentencia, siendo las 11:55 de la mañana.
La Secretaria

Andreina José Rodríguez Lugo