TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS BEJUMA, MONTALBÁN Y MIRANDA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO.
Bejuma, treinta (30) de abril de 2024
Años: 214° de Independencia y 165° de la Federación

EXPEDIENTE: 037-2024
I.-
IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES Y LA CAUSA.-

SOLICITANTE(S): MARIO VICENTE LEGGIO ROJAS, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-7.047.117.
ABOGADO (S) ASISTENTE (S) U/O APODERADO (S) JUDICIAL (ES): MARÍA MARTINA SALAS BELISARIO, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 161.084, funcionario adscrito al Programa Tribunal Móvil de la Escuela Nacional de la Magistratura.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.
SENTENCIA: INTERLOCUTORIA CON FUERZA DEFINITIVA.
-II-
SÍNTESIS
Presentada la anterior solicitud de TITULO SUPLETORIO, por el ciudadano: MARIO VICENTE LEGGIO ROJAS, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-7.047.117, asistido en este acto por la abogada MARÍA MARTINA SALAS BELISARIO, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 161.084, funcionario adscrito al Programa Tribunal Móvil de la Escuela Nacional de la Magistratura, dándosele entrada en esta misma fecha treinta (30) de abril de 2024 bajo el Nro.037-2024 (nomenclatura interna de este Juzgado) y se asentó en los libros correspondientes.
En fecha treinta (30) de abril de 2024, fueron evacuados las testimoniales de los ciudadanos: BEATRIS COROMOTO PINTO TORRES y GLADYS TERESA LEÓN DE MUÑOZ, venezolanas, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-7.102.340 y V-6.882.485 respectivamente.
-III-
MOTIVACIÓN
El ciudadano MARIO VICENTE LEGGIO ROJAS, ut supra identificado, asistido en este acto por la abogada MARÍA MARTINA SALAS BELISARIO, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 161.084, funcionario adscrito al Programa Tribunal Móvil de la Escuela Nacional de la Magistratura, incoa la presente solicitud de Titulo Supletorio para asegurarle la titularidad de las bienhechurías fabricadas a sus únicas expensas y con su propio peculio, construidas en una porción de terreno de su propiedad distinguido con el Lote LT-35, Lote LT-39 y Lote LT-54B y documento debidamente protocolizado por ante el Registro Público del Municipio Montalbán estado Carabobo, inscrito bajo el Nro. 2017.214, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 309.7.5.1.966, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2017, Número 2017.215, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 309.7.5.1.967, correspondiente al Libro Real del año 2017, Nro. 2017.216, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nro. 309.7.5.1.968 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2017, de fecha quince (15) de diciembre del año 2017, el cual tiene un área total de DOS MIL OCHOCIENTOS CIENCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS (2.853,00 Mts2), y un área de construcción de SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (688,40 Mts2), ubicado en el SECTOR AGUIRRE, DESARROLLO LA TRILLA DEL MUNICIPIO MONTALBÁN ESTADO CARABOBO, cuyos linderos, medidas y demás características se especifican en el escrito de Solicitud, así como en la Carta Sustitutiva de Catastro, emitida por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Montalbán del estado Carabobo.
El solicitante consignó Copias de las Cédulas de Identidad del Solicitante y los testigos (folios 3, 4, 5); Copia del Documento de propiedad del terreno (folios 7 al 10); Carta Sustitutiva de Catastro, emitida por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Montalbán estado Carabobo, de fecha diecisiete (17) de abril del año 2024 (folio 11); Certificación de Construcción N° DI/CC/020/08/2023 emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano e Ingeniería de la Alcaldía del Municipio Montalbán del estado Carabobo, de fecha diecisiete (17) de agosto de 2023 (folio 12). Tales documentales son de carácter público y prestan para esta instancia todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil.
El solicitante presento las testimoniales de las ciudadanas: BEATRIS COROMOTO PINTO TORRES y GLADYS TERESA LEÓN DE MUÑOZ, venezolanas, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-7.102.340 y V-6.882.485 respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio. Estas testigos fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en exageraciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las bienhechurías construida por el ciudadano MARIO VICENTE LEGGIO ROJAS, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-7.047.117, en la porción de terreno de su propiedad distinguido con el Lote LT-35, Lote LT-39 y Lote LT-54B y documento debidamente protocolizado por ante el Registro Público del Municipio Montalbán estado Carabobo, inscrito bajo el Nro. 2017.214, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 309.7.5.1.966, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2017, Número 2017.215, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 309.7.5.1.967, correspondiente al Libro Real del año 2017, Nro. 2017.216, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nro. 309.7.5.1.968 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2017, de fecha quince (15) de diciembre del año 2017, el cual tiene un área total de DOS MIL OCHOCIENTOS CIENCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS (2.853,00 Mts2), y un área de construcción de SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (688,40 Mts2), ubicado en el SECTOR AGUIRRE, DESARROLLO LA TRILLA DEL MUNICIPIO MONTALBÁN ESTADO CARABOBO, conforme a las reglas valorativas establecidas en los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil.
La SALA CONSTITUCIONAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, con ponencia del Magistrado JESÚS EDUARDO CABRERA ROMERO, de fecha 06 de Noviembre de 2.003, expediente N° 03-26, la Sala expresó:

“…el título supletorio es una actuación no contenciosa que forman parte de las justificaciones para perpetúa memoria contempladas en el Código de Procedimiento Civil (Artículo 937), y los derechos de terceros siempre quedan a salvo, así el Juez que lo evacuó los haya declarado bastante para asegurar la posesión o algún derecho. En consecuencia, los títulos supletorios no requieren de impugnación, ya que quien se pudiere ver afectado por la declaración judicial que contienen, le basta hacer valer sus derechos…”.

Recientemente la SALA DE CASACIÓN CIVIL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA en Sentencia Nro 000383, de fecha 12 de Agosto de 2022 estableció con respecto a la Naturaleza Jurídica del Título Supletorio que:

Los títulos supletorios “…son diligencias para asegurar la posesión, donde quedan en todo caso a salvo los derechos de los terceros, que conjugado el término posesión judicial, es por medio del cual se declara la posesión sobre bienhechurías más no el derecho de propiedad sobre el terreno en el cual se encuentran construidas…”, vale decir, que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. (Ver sentencia de esta Sala, Nro. 109 de fecha 30 de abril de 2021, caso: El Mesón de la Carne en Vara C.A. contra Inversiones Santomera, C.A.).

De las jurisprudencias anteriormente transcritas se desprenden que los títulos supletorios que surjan conforme al artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, solamente son diligencias para asegurar la posesión, donde quedan en todo caso a salvo los derechos de los terceros, ya que sin duda como se ha establecido reiteradamente, los títulos supletorios no constituyen un medio instrumental para asegurar la propiedad sobre bienes u otro derecho real, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble.
Así las cosas, en el presente caso estamos ante la petición de un justiciable que en virtud de la posibilidad establecida en la norma de evacuar un título supletorio para que se declaren bastantes y suficientes las probanzas producidas IN AUDITA ALTERAM PARTS para reconocerle su posesión o algún otro derecho, dejando a salvo los derechos que sobre tal bien puedan tener terceros, en virtud de ser tal declaratoria ajena a la controversia de intereses o jurisdicción contenciosa, en la cual en caso de presentarse un conflicto sobre tal derecho, se dirimirá sopesando las probanzas y títulos que esgriman las partes en conflicto, por imperio del artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
Tal declaratoria supletoria de posesión o de cualquier otro derecho, se encuentra inmersa adjetivamente en el Libro Cuarto, Parte Segunda (De la Jurisdicción Voluntaria), Título IV (De la entrega de bienes vendidos, de las notificaciones y de las justificaciones para perpetua memoria), Capítulo II (De las justificaciones para perpetua memoria), del Código de Procedimiento Civil, cuyas disposiciones generales se encuentran establecidas en los artículos 895 al 902 del indicado texto procesal. De ellos se desprende que, en estos casos el juez no garantiza estrictamente el derecho, sino que prevé la posible controversia de intereses que puede suceder a falta de título se interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas, conforme a la ley, atendiendo la constitución o modificación de los intereses privados alegados y probados (artículo 895 eiusdem).
Ahora bien, estudiado el caso cuestionado, este Tribunal considera suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle al solicitante el derecho de posesión que tiene sobre las mencionadas bienhechurías descritas en la solicitud y ubicada en el SECTOR AGUIRRE, DESARROLLO LA TRILLA DEL MUNICIPIO MONTALBÁN ESTADO CARABOBO, dejando a salvo los derechos de terceros conforme a lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y así se dictaminará en el decreto de la presente decisión.

-IV-
DECISIÓN
Por todas las razones expuestas, EL TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS BEJUMA, MONTALBÁN Y MIRANDA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, conforme a derecho RESUELVE: Declarar suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle al ciudadano MARIO VICENTE LEGGIO ROJAS, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-7.047.117, la posesión y demás derechos sobre las bienhechurías construidas, en una porción de terreno propio distinguido con el Lote LT-35, Lote LT-39 y Lote LT-54B y documento debidamente protocolizado por ante el Registro Público del Municipio Montalbán estado Carabobo, inscrito bajo el Nro. 2017.214, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 309.7.5.1.966, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2017, Número 2017.215, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 309.7.5.1.967, correspondiente al Libro Real del año 2017, Nro. 2017.216, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nro. 309.7.5.1.968 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2017, de fecha quince (15) de diciembre del año 2017, el cual tiene un área total de DOS MIL OCHOCIENTOS CIENCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS (2.853,00 Mts2), y un área de construcción de SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (688,40 Mts2), ubicado en el SECTOR AGUIRRE, DESARROLLO LA TRILLA DEL MUNICIPIO MONTALBÁN ESTADO CARABOBO, cuyos linderos, medidas y demás características se especifican en el escrito de Solicitud, dejando a salvo en todo caso los derechos de terceros, todo de conformidad con lo previsto en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Devuélvanse las resultas originales al solicitante. No hay condenatoria en costa en virtud de la naturaleza del fallo.
Publíquese, regístrese y déjese copia.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal de Municipio, en Bejuma, a los treinta (30) días del mes de abril del año dos mil veinticuatro (2024). Años 214º de la Independencia y 165º de la Federación.
LA JUEZA SUPLENTE,

ANGÉLICA MARÍA LINARES ROJAS
LA SECRETARIA,

ANA JAQUELINE ARRIECHI FERNÁNDEZ
Expediente Nro. 037-2024