REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE POR AUTORIDAD DE LA LEY EL JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO Valencia, 06 de octubre de 2011 201° y 152° DEMANDANTE: MARIA ELENA JIMÉNEZ VERARDY APODERADO JUDICIAL: Abogado ARNALDO MORENO LEÓN Y MARIENNY VALDERRAMA AVILA inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 19.186 y 144.942, respectivamente. DEMANDADO: LISBETH CAROLINA TINOCO REA APODERADOS JUDICIALES: Abogada JOSMARY LISBETH RIVERO CASTILLO, RODIN SERGEI SANCHEZ PEREZ y DAVID ALEJANDRO RINCONES CURIEL inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 168.687, 168.682 y 171.612, respectivamente. MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA SENTENCIA: INTERLOCUTORIA - SUSPENSIÓN EXPEDIENTE: 22.257 Vista la entrada en vigencia del Decreto N° 8.190 con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, bajo el Nº 39668, en fecha 6 de Mayo de 2011, que expresa en su artículo cuarto que “…no podrá procederse a la ejecución de desalojos forzosos o a la desocupación de viviendas mediante coacción o constreñimiento contra los sujetos objeto de protección indicados en este Decreto Ley, sin el cumplimiento previo de los procedimientos especiales establecidos, para tales efectos en el presente Decreto-Ley. Los procesos judiciales o administrativos en curso para la entrada en vigencia de este Decreto-Ley, independientemente de su estado o grado, deberán ser suspendidos por la respectiva autoridad que conozca de los mismos, hasta tanto las partes acrediten haber cumplido el procedimiento especial previsto en este Decreto-Ley, luego de lo cual y según las resultas obtenidas, tales procesos continuarán su curso”. Y, que en su artículo 5º, prevé que: “…Articulo 5º.-Previo el ejercicio de cualquier otra acción judicial o administrativa que pudiera derivar en una decisión cuya practica material comporte la perdida de la posesión o tenencia de un inmueble destinado a vivienda principal, en perjuicio de alguno de los sujetos protegidos por este Decreto-Ley, deberá tramitarse por ante el Ministerio con competencia en materia de hábitat y vivienda, el procedimiento descrito en los artículos subsiguientes…”. Así como, se observa que en el contenido del artículo 2º del referido Decreto Ley, se establece, que “…Artículo 2º.- Serán objeto de protección especial, mediante la aplicación del presente decreto con Rango y Fuerza de Ley, las personas naturales y sus grupos familiares, que ocupen inmuebles destinados a vivienda principal en calidad de arrendatarias o arrendatarios, comodatarias o comodatarios, así como aquellas personas que ocupen de manera legítima dichos inmuebles como vivienda principal. El presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley deberá aplicarse además en protección de las adquirientes y los adquirientes de viviendas nuevas o en el mercado secundario, cuando sobre dichos inmuebles, destinados a vivienda principal, se hubiere constituido garantía real, siendo susceptible de ejecución judicial que comporte la pérdida de la posesión o tenencia…”. Ahora bien, de la revisión del presente expediente, observa el Tribunal que la presente causa versa sobre un juicio de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA - VENTA y en virtud de que se evidencia de los autos que el inmueble está siendo destinado como vivienda principal por la parte actora ciudadana MARÍA ELENA JIMENEZ VERARDY, en consecuencia, este Tribunal, en estricto acatamiento de lo dictaminado en la referida Ley, suspende temporalmente el presente juicio, hasta que haya constancia en autos de haberse tramitado por ante el Ministerio con competencia en materia de hábitat y vivienda, el procedimiento administrativo que el propio Decreto Ley establece. La Juez Provisorio, Abog. OMAIRA ESCALONA La Secretaria Temporal, Abog. Carmen E. Martínez