REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y AGRARIO

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EL JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO. Valencia, 31 de marzo de 2008 197° y 149° Vista la solicitud de medidas cautelares formulada en el libelo, procede el Tribunal a verificar si en la presente causa se encuentran satisfechos los extremos de Ley para decretar medidas: Acompañó el actor en original marcado “B”, copia certificada del contrato de arrendamiento cuya resolución se demanda, el cual es apreciado en principio y a los solos fines del decreto de la presente medida, desprendiéndose del mismo que las partes en la presente causa están vinculadas por una relación arrendaticia, en virtud de lo cual la demandante dio en arrendamiento al ciudadano YLDELFONZO PRIN GUTIÉRREZ, un inmueble constituido por: un local comercial distinguido con el Nro. 7-B, ubicado en el Centro Comercial El Parque, torre “B”, situado en la Urbanización Parque Valencia, primera etapa, en jurisdicción de la Parroquia Rafael Urdaneta del Municipio Valencia del Estado Carabobo; Que la duración del contrato seria por 25 meses fijos, a partir del 01/12/2004 hasta el 31/12/2006, que el canon de arrendamiento fue fijado en Bs. 70.000,00 mensuales; Con dicho instrumento queda demostrada la presunción de ser verosímilmente fundada la pretensión de la parte actora, con lo cual se considera satisfecho el primer requisito de procedencia de las medidas preventivas, esto es el FUMUS BONIS IURIS. Respecto al periculum in mora, acompañó la actora junto con su diligencia presentada en fecha 17 de marzo de 2008, estado de cuenta del local arrendado, esto es el local 7-B, de dicha relación se evidencia –sin que ello constituya pre juzgamiento sobre el fondo de lo debatido- que el local arrendado presenta una deuda de condominio por Bs. 572,92, correspondiente a los meses de enero de 2007 a diciembre de 2007 y enero y febrero de 2008; por lo que dicho recaudo coloca en principio a la demandada en estado de incumplimiento de las obligaciones contractuales, con lo cual considera esta Juzgadora ser verosímilmente cierto el peligro de la ejecución del fallo por el transcurso del tiempo, con lo cual considera esta Juzgadora suficientemente cumplido el requisito del “PERICULUM IN MORA”. Por las razones de hecho y de derecho establecidas, este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, actuando en conformidad con lo establecido en el Artículo 599 Ordinal 7° del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el articulo 39 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, decreta: 1.- MEDIDA DE SECUESTRO sobre el bien arrendado, constituido por: : un local comercial distinguido con el Nro. 7-B, ubicado en el Centro Comercial El Parque, torre “B”, situado en la Urbanización Parque Valencia, primera etapa, en jurisdicción de la Parroquia Rafael Urdaneta del Municipio Valencia del Estado Carabobo; cuyos linderos, medidas y demás determinaciones se dan aquí por reproducidos en su totalidad. De conformidad con lo establecido en el único aparte del articulo 599 del Código de Procedimiento Civil, se acuerda decretar Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar sobre el descrito inmueble, propiedad de la demandante, sin embargo será librado el correspondiente oficio, una vez que conste en autos el documento que acredite la propiedad del inmueble a Administradora Parque Valencia, ya que en el documento de propiedad consignado junto al libelo, figura como propietario del inmueble el ciudadano SABAH FOUAD KHORI BITAR, esto es un tercero ajeno a la presente controversia. 2.- EMBARGO PREVENTIVO sobre bienes propiedad del demandado YLDELFONZO PRIN GUTIÉRREZ, hasta cubrir la cantidad de TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO BOLÍVARES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (Bs. 38.318,23), que comprende el doble de la cantidad demandada, la cual es la suma de DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS SESENTA BOLÍVARES CON DIEZ CÉNTIMOS (Bs. 16.660,10), más las costas procesales las cuales se han estimado prudencialmente en la suma de CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO BOLÍVARES CON TRES CÉNTIMOS (Bs. 4.998,03). Que en caso de embargarse cantidades líquidas de dinero, se hará por la cantidad de VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO BOLÍVARES CON TRECE CÉNTIMOS (Bs. 21.658,13), que comprende el monto líquido demandado, más las costas judiciales antes mencionadas. Para la práctica de las medidas decretadas se comisiona suficientemente al Juez Ejecutor de Medidas de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua, San Diego y Carlos Arvelo de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, a quien se le librará despachos con las inserciones correspondientes. Líbrense despachos y oficio.- La Juez Titular, Abog. RORAIMA BERMÚDEZ La Secretaria, Abog. ELEA CORONADO, En la misma fecha se libró oficio número 625.- La Secretaria, /aurelia. Exp. 20.782 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE EL JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO. AL JUEZ EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS VALENCIA, LIBERTADOR, LOS GUAYOS, NAGUANAGUA, SAN DIEGO Y CARLOS ARVELO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO HACE SABER: Que con motivo de la demanda intentada por la abogado LILIANA HENRÍQUEZ TOVAR actuando en su carácter de apoderada judicial de la sociedad de comercio ADMINISTRADORA PARQUE VALENCIA C.A., por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contra el ciudadano YLDELFONZO PRIN GUTIÉRREZ, este Tribunal por auto dictado en esta misma fecha, acordó librarle el presente Despacho, a fin de que se sirva practicar la MEDIDA DE EMBARGO PREVENTIVO decretada, sobre los bienes propiedad del demandado YLDELFONZO PRIN GUTIÉRREZ, hasta cubrir la cantidad de TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO BOLÍVARES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (Bs. 38.318,23), que comprende el doble de la cantidad demandada, la cual es la suma de DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS SESENTA BOLÍVARES CON DIEZ CÉNTIMOS (Bs. 16.660,10), más las costas procesales las cuales se han estimado prudencialmente en la suma de CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO BOLÍVARES CON TRES CÉNTIMOS (Bs. 4.998,03). Que en caso de embargarse cantidades líquidas de dinero, se hará por la cantidad de VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO BOLÍVARES CON TRECE CÉNTIMOS (Bs. 21.658,13), que comprende el monto líquido demandado, más las costas judiciales antes mencionadas. Que se le faculta para la práctica de la Medida de Embargo Preventivo decretada, para que designe Depositaria Judicial, Perito Avaluador y les tome el respectivo juramento de Ley. Que tan pronto el ciudadano Juez reciba el presente despacho se servirá darle estricto cumplimiento y devolverlo en su oportunidad con sus resultas a este Tribunal.- Dado, firmado y sellado en la Sala de Despacho del Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo. Valencia, 31 de marzo de 2008. Años: 197º y 149º. La Juez Titular, Abog. RORAIMA BERMÚDEZ La Secretaria, Abog. ELEA CORONADO, Exp. 20.782 Oficio 625 /aurelia REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo Valencia, 31 de marzo de 2008 197º y 149º Oficio Nro. 625 Ciudadano: Juez Ejecutor de Medidas de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua, San Diego y Carlos Arvelo de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo SU DESPACHO.- Adjunto al presente Oficio remito a usted, Despacho librado con motivo de la demanda intentada ante este Tribunal por la abogado LILIANA HENRÍQUEZ TOVAR actuando en su carácter de apoderada judicial de la sociedad de comercio ADMINISTRADORA PARQUE VALENCIA C.A., por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contra el ciudadano YLDELFONZO PRIN GUTIÉRREZ, a fin de que se sirva practicar la Medida de Embargo Preventivo decretada por éste Juzgado.- Una vez cumplida la comisión, se servirá devolverla a este Juzgado, a la mayor brevedad posible original con sus resultas. Remisión que se hace a los fines legales consiguientes, Dios y Federación, Abog. RORAIMA BERMÚDEZ. Juez Titular Tercero de Primera Instancia en lo Civil Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo.- RBG/aurelia. EXP. 20.782